| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 92 m² |
| Cargo de servicio | 209 € |
|---|---|
| Precio de compra | 199.900 € |
| Precio por m2 | 2.175,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el semisótano de un edificio residencial y comercial bien cuidado, construido en 1994, se encuentra esta unidad de aproximadamente 91,89 m², que actualmente todavía está alquilada para uso comercial, no ha sido rescindida y puede rescindirse con un plazo de preaviso de 6 meses. Con el cambio de uso solicitado a uso residencial surge una atractiva oportunidad de desarrollo, ideal para inversores con visión de futuro o para quienes deseen asegurarse a largo plazo una vivienda en una ubicación privilegiada. Durante la fase de planificación y dentro del plazo de preaviso, los ingresos corrientes del alquiler contribuyen parcialmente a cubrir los gastos corrientes.
La distribución actual de las estancias es ideal para su transformación en una amplia vivienda de 2 habitaciones. Está previsto un espacioso salón, un tranquilo dormitorio con aseo, una cocina independiente y un baño interior con ducha. También hay disponible un trastero y un cuarto de servicio. Todas las estancias son accesibles desde el pasillo central, lo que ofrece una estructura clara y funcional para la vivienda. Además, existe la posibilidad de utilizar una zona ajardinada privada e integrarla posteriormente en el diseño, ideal para disfrutar aún más del exterior.
Recientemente, el inmueble se dividió en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se constituirá nuevamente con la venta de las unidades; una rara oportunidad de participar desde el principio en una comunidad recién constituida. Esto ofrece tanto a los propietarios ocupantes como a los inversores seguridad de planificación a largo plazo y posibilidades de participación.
El estado general del inmueble es cuidado y ofrece una base sólida para una conversión de alta calidad. El edificio se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana, que garantiza un suministro fiable y eficiente.
La ubicación convence plenamente: situada justo enfrente de un supermercado Rewe con un gran aparcamiento, los futuros residentes se benefician de una excelente infraestructura, distancias cortas y una muy buena conexión con el transporte público local. Tiendas, cafeterías, médicos, farmacias y otros servicios se encuentran en las inmediaciones: las mejores condiciones para una vida urbana en Rostock.
Para la próxima rehabilitación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra escriturado ante notario en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación ofrece además una elevada estabilidad de valor y una alta demanda de espacio habitable. La combinación de buenas conexiones, infraestructura y calidad de vida convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión ideal. Por ello, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
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1414 € Atractivo apartamento de 6 habitaciones con ascensor en una ubicación privilegiada de Rostock18057 Rostock
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279.200 € Atractivo apartamento de 2 habitaciones con ascensor en el centro de Rostock18057 Rostock
