Od powierzchni komercyjnej do mieszkania miejskiego z udziałem w ogrodzie – zmiana sposobu użytkowania otwiera nowe możliwości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W suterenie zadbanego budynku mieszkalno-usługowego z 1994 roku znajduje się ten lokal o powierzchni około 91,89 m², który obecnie jest jeszcze wynajmowany komercyjnie, umowa najmu nie została wypowiedziana i może zostać wypowiedziana z zachowaniem 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Wraz z wnioskowaną zmianą sposobu użytkowania na mieszkalny powstaje atrakcyjna możliwość rozwoju – idealna dla inwestorów z dalekowzrocznym podejściem lub osób chcących docelowo zabezpieczyć dla siebie przestrzeń mieszkalną w najlepszej lokalizacji. W trakcie fazy planowania oraz w okresie wypowiedzenia bieżące dochody z najmu częściowo pokrywają koszty eksploatacyjne.

Istniejący układ pomieszczeń doskonale nadaje się do przebudowy na przestronne mieszkanie 2-pokojowe. Zaplanowano duży salon, cichą sypialnię z WC, oddzielną kuchnię oraz łazienkę wewnętrzną z prysznicem. Do dyspozycji pozostają również pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie gospodarczo-techniczne. Do wszystkich pomieszczeń można wejść z centralnego korytarza, co zapewnia przejrzysty, przyjazny układ mieszkalny. Ponadto istnieje możliwość korzystania z własnej części ogrodu i uwzględnienia jej w późniejszej aranżacji – idealne rozwiązanie zapewniające dodatkowy komfort wypoczynku na świeżym powietrzu.

Nieruchomość została niedawno podzielona na poszczególne lokale mieszkalne, a wspólnota właścicieli lokali (WEG) zostanie utworzona na nowo wraz ze sprzedażą lokali – to rzadka okazja, aby już na wczesnym etapie zaangażować się w świeżo ukonstytuowaną wspólnotę. Zapewnia to zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestorom długoterminowe bezpieczeństwo planowania oraz możliwości współdecydowania.

Ogólny stan nieruchomości jest zadbany i stanowi solidną podstawę do wysokiej jakości zmiany sposobu użytkowania. Budynek ogrzewany jest za pośrednictwem centralnej instalacji ciepła sieciowego, zapewniającej niezawodne i efektywne zaopatrzenie.

Lokalizacja przekonuje pod każdym względem: położenie bezpośrednio naprzeciwko marketu Rewe z dużym parkingiem wielopoziomowym zapewnia przyszłym mieszkańcom doskonałą infrastrukturę, krótkie drogi oraz bardzo dobre połączenie z komunikacją publiczną. Sklepy, kawiarnie, lekarze, apteki i inni usługodawcy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – najlepsze warunki do miejskiego życia w Rostocku.

W związku z planowanym remontem elewacji sprzedający wpłaci 1% notarialnie poświadczonej ceny zakupu na konto funduszu remontowego wspólnoty.

Dla kupujących lokalizacja oferuje ponadto wysoką stabilność wartości oraz duży popyt na powierzchnię mieszkalną. Połączenie dobrej komunikacji, infrastruktury i jakości życia sprawia, że ta nieruchomość jest idealną możliwością inwestycyjną. Dlatego nie wahaj się skorzystać z tej szansy i zabezpiecz tę atrakcyjną nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.

Lokalizacja