Від комерційної площі до міської квартири з частиною саду – зміна виду використання відкриває нові можливості

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У цокольному поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку 1994 року розташоване це приміщення площею близько 91,89 м², яке наразі ще здається в оренду для комерційного використання, договір оренди не розірвано, і його можна розірвати з терміном повідомлення за 6 місяців. Завдяки поданій заяві на зміну призначення для житлового використання відкривається приваблива перспектива розвитку — ідеально для далекоглядних інвесторів або власників, які хочуть у перспективі забезпечити себе житловою площею в найкращому місці. Під час планування, а також у межах терміну повідомлення поточні орендні надходження частково покривають поточні витрати.

Наявне планування чудово підходить для переоблаштування у простору 2-кімнатну квартиру. Заплановані простора вітальня, тиха спальня з туалетом, окрема кухня, а також внутрішня ванна кімната з душем. Також є комора та господарське приміщення. До всіх кімнат можна потрапити з центрального коридору, що забезпечує чітку, зручну для проживання структуру. Крім того, є можливість користуватися власною садовою ділянкою та врахувати її в подальшому облаштуванні — ідеально для додаткового комфорту на відкритому повітрі.

Нещодавно нерухомість було поділено на окремі житлові приміщення, а об’єднання власників квартир (WEG) буде створено заново під час продажу приміщень — рідкісна можливість своєчасно долучитися до новоствореного об’єднання. Це забезпечує як власникам, так і інвесторам довгострокову впевненість у плануванні та можливості брати участь у формуванні управління.

Загальний стан нерухомості доглянутий і забезпечує надійну основу для якісної зміни призначення. Будинок опалюється централізованою системою централізованого теплопостачання, яка гарантує надійне та ефективне забезпечення.

Розташування переконує за всіма параметрами: безпосередньо навпроти супермаркету Rewe з великим паркінгом, майбутні мешканці користуватимуться чудовою інфраструктурою, короткими відстанями та дуже хорошим сполученням із громадським транспортом. Магазини, кафе, лікарі, аптеки та інші постачальники послуг розташовані безпосередньо поруч — найкращі умови для міського проживання в Ростоку.

Для майбутнього ремонту фасаду продавець внесе 1% від нотаріально засвідченої ціни купівлі на рахунок фонду утримання спільного майна.

Для покупців це розташування також забезпечує високу стабільність вартості та високий попит житлової площі. Поєднання хорошого транспортного сполучення, інфраструктури та якості життя робить цей об’єкт нерухомості ідеальною інвестиційною можливістю. Тож не зволікайте, скористайтеся цією можливістю та придбайте цей привабливий об’єкт нерухомості в одному з найбажаніших районів міста.

Розташування