| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Selling Price | 130.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Investieren in einen Sachwert mit Perspektive
Sie suchen eine Kapitalanlage, die Stabilität und attraktive Erträge vereint? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Diese Wohnung bietet alles, was eine rentable Investition ausmacht: eine hervorragende Lage, eine solide Bausubstanz und attraktives Renditepotenzial.
Die ca. 60,70m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Ein Balkon mit unverbaubarer Aussicht sowie helle Räume steigern die Wohn- und Vermietungsqualität erheblich.
Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde in den Jahren 2002 und 2022 umfassend modernisiert. Diese kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen sichern den Wert der Immobilie langfristig. Eine effiziente Fernwärmeversorgung, ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv.
Attraktive Bruttorendite und Entwicklungspotenzial
Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von klaren Fakten: Die Wohnung bietet nach einer Renovierung exzellente Vermietungsaussichten. Bei einer realistischen Jahresnettokaltmiete von rund 7.750 EUR ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,96 %. Dieser Wert bietet eine verlässliche Einnahmequelle und eine klare Alternative zu volatilen Finanzmärkten.
Sie haben die Wahl: Ob als renditestarkes Vermietungsobjekt oder zur Eigennutzung – diese Immobilie ist eine Chance, Ihr Vermögen in einen stabilen Sachwert zu investieren, der sich nachhaltig entwickelt.