Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 266 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10,5 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1039 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 168 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.484,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar combina un concepto de espacio bien pensado, una construcción sólida y múltiples posibilidades de uso. Ya sea como casa para varias generaciones o como espaciosa vivienda unifamiliar, para combinar uso propio y alquiler o como inversión de capital – esta propiedad abre numerosas perspectivas.
La vivienda se terminó en 1962 y dispone de aprox. 266 m² de superficie habitable, además de aprox. 168 m² de superficie útil en el sótano y en los garajes. Tres unidades residenciales separadas entre sí en la planta baja y la planta superior de la vivienda, así como en el ático del garaje, crean un alto grado de flexibilidad.
La generosa parcela en derecho de superficie de aprox. 1.039 m² ofrece mucho espacio para relajarse, jardinear o jugar. Las zonas ajardinadas están actualmente a disposición de los residentes de los pisos de la planta baja y la planta superior.
Datos clave:
• Casa bifamiliar completamente sótano con apartamento de invitados
• Finalización en 1962 sobre una parcela en derecho de superficie
• El derecho de superficie existe hasta 2059
• Canon anual del derecho de superficie 1.675,64 €
• Ubicación céntrica en la periferia de la ciudad
• Vistas despejadas a una reserva natural
• Gran terraza orientada al sur y balcón orientado al sur con toldos
• Jardín con plantación variada y protección visual
• Garaje doble y garaje individual
• El piso de planta baja y el apartamento de invitados están actualmente alquilados, la planta superior está libre
• Múltiples posibilidades de uso para vivienda multigeneracional, propietario-ocupante con opción de alquiler o inversor
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La propiedad se encuentra en una atractiva ubicación en la periferia de la ciudad, al este de Braunschweig. Cabe destacar especialmente la vista despejada a la reserva natural colindante, que combina una sensación de vida en contacto con la naturaleza con una alta calidad de vida.
A pesar del entorno verde, los residentes se benefician de una excelente conexión de transporte. La infraestructura tampoco deja nada que desear. Un alto valor de ocio y recreo caracteriza además la ubicación.
Esto hace que el barrio sea un lugar de residencia atractivo para familias, profesionales y personas mayores por igual.
Distancias:
• Parada de autobús 350 m y parada de tranvía 500 m
• Acceso A2 ‚Braunschweig-Ost‘ 4,5 km y acceso A39 ‚Sickte‘ 6,7 km
• 2 jardines de infancia 1,4 km y 1,5 km respectivamente y escuela primaria 350 m
• Escuela secundaria integral 1,1 km y 2 gimnasios 3,3 km
• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km y Edeka 2,5 km
• En el lugar hay varias consultas médicas, dentales y de fisioterapia, una farmacia, así como diversas tiendas, servicios y restaurantes
315.000 € Casa adosada intermedia cuidada con garaje y plaza de aparcamiento en una zona tranquila de Lamme38116 Braunschweig
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