Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 266 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10,5 |
| Property Area | 1039 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 168 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,484.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta cuidada casa bifamiliar combina un concepto de espacio bien pensado, una construcción sólida y múltiples posibilidades de uso. Ya sea como casa para varias generaciones o como espaciosa vivienda unifamiliar, para combinar uso propio y alquiler o como inversión de capital – esta propiedad abre numerosas perspectivas.
La vivienda se terminó en 1962 y dispone de aprox. 266 m² de superficie habitable, además de aprox. 168 m² de superficie útil en el sótano y en los garajes. Tres unidades residenciales separadas entre sí en la planta baja y la planta superior de la vivienda, así como en el ático del garaje, crean un alto grado de flexibilidad.
La generosa parcela en derecho de superficie de aprox. 1.039 m² ofrece mucho espacio para relajarse, jardinear o jugar. Las zonas ajardinadas están actualmente a disposición de los residentes de los pisos de la planta baja y la planta superior.
Datos clave:
• Casa bifamiliar completamente sótano con apartamento de invitados
• Finalización en 1962 sobre una parcela en derecho de superficie
• El derecho de superficie existe hasta 2059
• Canon anual del derecho de superficie 1.675,64 €
• Ubicación céntrica en la periferia de la ciudad
• Vistas despejadas a una reserva natural
• Gran terraza orientada al sur y balcón orientado al sur con toldos
• Jardín con plantación variada y protección visual
• Garaje doble y garaje individual
• El piso de planta baja y el apartamento de invitados están actualmente alquilados, la planta superior está libre
• Múltiples posibilidades de uso para vivienda multigeneracional, propietario-ocupante con opción de alquiler o inversor
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La propiedad se encuentra en una atractiva ubicación en la periferia de la ciudad, al este de Braunschweig. Cabe destacar especialmente la vista despejada a la reserva natural colindante, que combina una sensación de vida en contacto con la naturaleza con una alta calidad de vida.
A pesar del entorno verde, los residentes se benefician de una excelente conexión de transporte. La infraestructura tampoco deja nada que desear. Un alto valor de ocio y recreo caracteriza además la ubicación.
Esto hace que el barrio sea un lugar de residencia atractivo para familias, profesionales y personas mayores por igual.
Distancias:
• Parada de autobús 350 m y parada de tranvía 500 m
• Acceso A2 ‚Braunschweig-Ost‘ 4,5 km y acceso A39 ‚Sickte‘ 6,7 km
• 2 jardines de infancia 1,4 km y 1,5 km respectivamente y escuela primaria 350 m
• Escuela secundaria integral 1,1 km y 2 gimnasios 3,3 km
• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km y Edeka 2,5 km
• En el lugar hay varias consultas médicas, dentales y de fisioterapia, una farmacia, así como diversas tiendas, servicios y restaurantes
