Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 266 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10,5 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1039 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 168 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.484,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare unisce un’organizzazione degli spazi ben studiata, una costruzione solida e molteplici possibilità di utilizzo. Che venga utilizzata come casa per più generazioni o come spaziosa casa unifamiliare, per combinare uso proprio e locazione oppure come investimento – questo immobile offre numerose prospettive.
La casa è stata ultimata nel 1962 e dispone di circa 266 m² di superficie abitabile, oltre a circa 168 m² di superficie utile nel seminterrato e nei garage. Tre unità abitative separate tra loro, situate al piano terra e al piano superiore della casa, nonché nel sottotetto del garage, garantiscono un elevato grado di flessibilità.
L’ampio terreno in diritto di superficie, di circa 1.039 m², offre molto spazio per rilassarsi, fare giardinaggio o giocare. Attualmente le aree verdi sono a disposizione degli abitanti degli appartamenti al piano terra e al piano superiore.
Dati principali:
• Casa bifamiliare interamente interrata con appartamento indipendente
• Ultimata nel 1962 su un terreno in diritto di superficie
• Il diritto di superficie è valido fino al 2059
• Canone annuo del diritto di superficie 1.675,64 €
• Posizione centrale ai margini della città
• Vista libera e senza possibilità di edificazione sulla riserva naturale
• Ampia terrazza esposta a sud e balcone esposto a sud con tende da sole
• Giardino con piantumazione varia e protezione dagli sguardi
• Garage doppio e garage singolo
• Appartamento al piano terra e appartamento indipendente attualmente affittati, piano superiore libero
• Molteplici possibilità di utilizzo per abitazione multigenerazionale, uso proprio con opzione di locazione o investimento
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L’immobile si trova in una posizione attraente ai margini orientali della città di Braunschweig. Particolarmente degna di nota è la vista libera e senza possibilità di edificazione sulla riserva naturale adiacente, che coniuga una sensazione abitativa vicina alla natura con un’elevata qualità della vita.
Nonostante l’ambiente verde, gli abitanti beneficiano di ottimi collegamenti viari. Anche le infrastrutture non lasciano nulla a desiderare. La posizione è inoltre caratterizzata da un elevato valore ricreativo e di svago.
Ciò rende il quartiere una zona residenziale attraente per famiglie, lavoratori e anziani allo stesso modo.
Distanze:
• Fermata dell’autobus 350 m e fermata del tram 500 m
• Accesso all’autostrada A2 ‘Braunschweig-Ost’ 4,5 km e accesso alla A39 ‘Sickte’ 6,7 km
• 2 asili a 1,4 km e 1,5 km rispettivamente e scuola primaria 350 m
• Scuola comprensiva 1,1 km e 2 licei 3,3 km
• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km ed Edeka 2,5 km
• In loco si trovano diverse cliniche mediche, studi dentistici e di fisioterapia, una farmacia nonché vari negozi, fornitori di servizi e ristoranti
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