Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 266 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10,5 |
| Property Area | 1039 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 168 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,484.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей доглянутий двоквартирний будинок поєднує продуману планувальну концепцію, міцну конструкцію та різноманітні можливості використання. Чи то як будинок для кількох поколінь, чи як просторий односімейний будинок, для поєднання власного проживання та оренди або як інвестиція — ця нерухомість відкриває численні перспективи.
Житловий будинок був завершений у 1962 році та має приблизно 266 м² житлової площі, а також додатково приблизно 168 м² корисної площі в підвалі та гаражах. Три відокремлені одна від одної житлові одиниці на першому та другому поверхах житлового будинку, а також мансардний поверх гаража забезпечують високий ступінь гнучкості.
Простора ділянка площею приблизно 1.039 м² на праві довгострокової оренди пропонує багато місця для відпочинку, садівництва або ігор. Наразі садові ділянки доступні для використання мешканцям квартир на першому та другому поверхах.
Основні дані:
• Двоквартирний будинок повністю підвальний з окремою квартирою
• Завершення будівництва 1962 року на ділянці на праві довгострокової оренди
• Право довгострокової оренди діє до 2059
• Щорічна плата за право довгострокової оренди 1.675,64 €
• Центральне розташування на околиці міста
• Незакривається забудовою вид на природоохоронну територію
• Велика південна тераса та південний балкон з маркізами
• Сад із різноманітними насадженнями та захистом від сторонніх поглядів
• Подвійний гараж та окремий гараж
• Квартира на першому поверсі та квартира з окремим входом наразі здаються в оренду, квартира на другому поверсі вільна
• Різноманітні можливості використання для проживання кількох поколінь, власників із варіантом оренди або інвесторів
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в привабливому районі на околиці міста на сході Брауншвейга. Особливо вартий уваги незакривається забудовою вид на прилеглу природоохоронну територію, що поєднує близьке до природи житлове середовище з високою якістю життя.
Попри зелене оточення, мешканці користуються чудовим транспортним сполученням. Інфраструктура також не залишає бажати кращого. Висока цінність для відпочинку та дозвілля додатково характеризує це місце.
Це робить район привабливим місцем проживання як для сімей, так і для працюючих людей та людей похилого віку.
Відстані:
• Зупинка автобуса 350 м і зупинка трамвая 500 м
• В'їзд на A2 „Braunschweig-Ost“ 4,5 km і в'їзд на A39 „Sickte“ 6,7 km
• 2 дитячі садки 1,4 km та 1,5 km і початкова школа 350 m
• Загальноосвітня школа 1,1 km і 2 гімназії 3,3 km
• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km і Edeka 2,5 km
• На місці є по кілька лікарських, стоматологічних і фізіотерапевтичних практик, аптека, а також різні магазини, сервіси та ресторани
