Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 266 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10,5 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1039 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 168 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 484,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale bien entretenue associe une conception réfléchie des espaces, une construction solide et de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle ou d’une vaste maison individuelle, d’une combinaison entre usage personnel et location ou d’un investissement, ce bien ouvre de nombreuses perspectives.
La maison d’habitation a été achevée en 1962 et dispose d’environ 266 m² de surface habitable ainsi que d’environ 168 m² de surface utile supplémentaires au sous-sol et dans les garages. Trois unités d’habitation séparées, situées au rez-de-chaussée et à l’étage de la maison, ainsi qu’au dernier étage du garage, offrent une grande flexibilité.
Le vaste terrain en droit de superficie d’environ 1 039 m² offre beaucoup d’espace pour se détendre, jardiner ou jouer. Les espaces verts sont actuellement à la disposition des occupants des logements du rez-de-chaussée et de l’étage.
Caractéristiques principales :
• Maison bifamiliale avec sous-sol complet et logement indépendant
• Achèvement en 1962 sur un terrain en droit de superficie
• Droit de superficie valable jusqu’en 2059
• Redevance annuelle du droit de superficie : 1 675,64 €
• Situation centrale en périphérie de la ville
• Vue dégagée et inconstructible sur une réserve naturelle
• Grande terrasse exposée au sud et balcon exposé au sud avec stores
• Jardin aux plantations variées et avec brise-vue
• Garage double et garage individuel
• Logements du rez-de-chaussée et indépendant actuellement loués, étage libre de toute occupation
• Nombreuses possibilités d’utilisation pour une habitation intergénérationnelle, un propriétaire occupant avec possibilité de location ou un investisseur
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Le bien se trouve dans un secteur périphérique attrayant à l’est de Braunschweig. La vue dégagée et inconstructible sur la réserve naturelle attenante est particulièrement remarquable ; elle associe un cadre de vie proche de la nature à une qualité de vie élevée.
Malgré son environnement verdoyant, les résidents bénéficient d’une excellente desserte. Les infrastructures répondent également à toutes les attentes. La situation offre en outre une grande qualité en matière de loisirs et de détente.
Cela fait de ce quartier un lieu de résidence attrayant pour les familles, les actifs et les seniors.
Distances :
• Arrêt de bus à 350 m et arrêt de tramway à 500 m
• Accès à l’A2 « Braunschweig-Ost » à 4,5 km et accès à l’A39 « Sickte » à 6,7 km
• 2 jardins d’enfants à 1,4 km et 1,5 km respectivement, et école primaire à 350 m
• École polyvalente à 1,1 km et 2 lycées à 3,3 km
• REWE-Center à 700 m, Aldi à 1,5 km et Edeka à 2,5 km
• Sur place se trouvent plusieurs cabinets de médecins, de dentistes et de physiothérapie, une pharmacie ainsi que divers commerces, prestataires de services et restaurants
340.000 € **BUNGALOW D’ANGLE INDÉPENDANT À BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**38126 Braunschweig
315.000 € Maison mitoyenne soignée avec garage et place de stationnement dans un quartier calme de Lamme38116 Braunschweig
319.000 € Rénover & en profiter ! Ici, à Dibbesdorf !38108 Braunschweig
