Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Süd
Haus_Garten_Nord
Haus_Garten_Nordost
Balkon_Markise_Südwest
Wohnzimmer_OG (virtuell)
Küche_OG (virtuell)
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 266 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10,5 |
| Property Area | 1039 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 168 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,484.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten zadbany dom dwurodzinny łączy przemyślany układ pomieszczeń, solidną konstrukcję i różnorodne możliwości użytkowania. Jako dom wielopokoleniowy lub przestronny dom jednorodzinny, do połączenia własnego zamieszkania z wynajmem albo jako inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość otwiera liczne perspektywy.
Budynek mieszkalny został ukończony w 1962 roku i dysponuje ok. 266 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 168 m² powierzchni użytkowej w piwnicy i garażach. Trzy oddzielne lokale mieszkalne na parterze i piętrze domu oraz na poddaszu garażu zapewniają wysoki stopień elastyczności.
Przestronna działka o powierzchni ok. 1.039 m² w użytkowaniu wieczystym oferuje dużo miejsca do wypoczynku, ogrodnictwa lub zabawy. Tereny ogrodu są obecnie do dyspozycji mieszkańców mieszkań na parterze i piętrze.
Dane kluczowe:
• dom dwurodzinny całkowicie podpiwniczony z mieszkaniem dodatkowym
• ukończenie w 1962 roku na działce w użytkowaniu wieczystym
• prawo użytkowania wieczystego obowiązuje do 2059 roku
• roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego 1.675,64 €
• centralna lokalizacja na obrzeżach miasta
• niczym niezakłócony widok na rezerwat przyrody
• duży taras od strony południowej i balkon od strony południowej z markizami
• ogród z różnorodną roślinnością i osłoną zapewniającą prywatność
• garaż podwójny i garaż pojedynczy
• mieszkanie na parterze i mieszkanie dodatkowe obecnie wynajęte, piętro wolne do wprowadzenia
• różnorodne możliwości użytkowania dla zamieszkania wielopokoleniowego, właściciela z opcją wynajmu lub inwestora kapitałowego
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miasta, we wschodniej części Brunszwiku. Na szczególną uwagę zasługuje niczym niezakłócony widok na sąsiadujący rezerwat przyrody, który łączy mieszkanie blisko natury z wysoką jakością życia.
Pomimo zielonego otoczenia mieszkańcy korzystają z doskonałej komunikacji. Również infrastruktura spełnia wszelkie oczekiwania. Dodatkowym atutem lokalizacji jest wysoka wartość wypoczynkowa i rekreacyjna.
To sprawia, że dzielnica jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania zarówno dla rodzin, osób pracujących, jak i seniorów.
Odległości:
• przystanek autobusowy 350 m i przystanek tramwajowy 500 m
• wjazd na A2 ‚Braunschweig-Ost‘ 4,5 km i wjazd na A39 ‚Sickte‘ 6,7 km
• 2 przedszkola 1,4 km i 1,5 km oraz szkoła podstawowa 350 m
• szkoła całkowita 1,1 km i 2 licea 3,3 km
• REWE-Center 700 m, Aldi 1,5 km i Edeka 2,5 km
• na miejscu znajduje się po kilka gabinetów lekarskich, dentystycznych i fizjoterapeutycznych, apteka oraz różne sklepy, usługodawcy i restauracje
