| Superficie de vida aprox. | 342 m² |
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| Zona de terreno | 456 m² |
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| Precio de compra | 1.349.900 € |
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| Precio por m2 | 3.942,35 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo edificio residencial y comercial, construido en 1954 con una construcción sólida (rehabilitación integral en 1998/1999), se encuentra en el solicitado barrio Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) de Rostock y ofrece una excelente combinación de superficies residenciales y comerciales.
Las seis viviendas bien distribuidas se extienden desde la primera hasta la tercera planta superior y tienen una superficie total de 342,41 m². Todas las unidades están alquiladas y sus superficies varían entre 48,26 m² y 63,63 m². En la planta baja elevada se encuentran dos locales comerciales con una superficie total de 122,28 m², que también garantizan ingresos por alquiler estables. Actualmente, la tasa de desocupación en Rostock es inferior al 1 %, por lo que se garantiza un nuevo alquiler a corto plazo. Dado que gestionamos el alquiler de este inmueble desde hace años, podemos confirmar la elevada demanda y la posibilidad de un nuevo alquiler.
La renta neta anual en frío del inmueble asciende a 84.941,42 €, lo que representa una atractiva inversión de capital. Actualmente hay ocho plazas de aparcamiento alquiladas, incluidas en la renta anual de 84.941,42 €, lo que corresponde a un importe anual de 2.420,12 € por las plazas de aparcamiento.
La ubicación céntrica permite un cómodo acceso a comercios, colegios y transporte público, lo que aumenta aún más el atractivo del inmueble.
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1.550.000 € Edificio residencial y comercial de 1903, 10 unidades, Rostock-KTV18057 Rostock
500.000 € Propiedad de desarrollo cerca del puerto en Rostock18057 Rostock
1.250.000 € Parcela para nueva construcción HRO-CITY para 6 plantas y 7.600 m² de superficie bruta construida para oficinas y uso comercial con vistas al Warnow18057 Rostock
