| Wohnfläche ca. | 342 m² |
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| Grundstücksfläche | 456 m² |
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| Kaufpreis | 1.349.900 € |
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| Preis pro m² | 3.942,35 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses ansprechende und in massiver Bauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 (Kernsaniert 1998/1999) befindet sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Die sechs gut geschnittenen Wohneinheiten erstrecken sich über das erste bis dritte Obergeschoss und haben eine Gesamtfläche von 342,41 m². Alle Einheiten sind vermietet und variieren in ihren Größen von 48,26 m² bis 63,63 m². Im Hochparterre befinden sich zwei Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 122,28 m², die ebenfalls stabile Mieteinnahmen garantieren. Die Leerstandsquote in Rostock liegt derzeit bei unter 1 %, somit ist eine Neuvermietung kurzfristig gewährleistet. Da wir das Objekt seit Jahren in der Neuvermietung betreuen, können wir die Hohe Nachfrage und Neuvermietung bestätigen.
Die Jahresnettokaltmiete der Immobilie beträgt 84.941,42 €, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Acht PKW-Stellplätze sind derzeit vermietet und in der Jahresmiete von 84.941,42 € enthalten, was einer jährlichen Summe von 2.420,12 € für die Stellplätze entspricht.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
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1.550.000 € Wohn- und Geschäftshaus von 1903, 10 Einheiten, Rostock-KTV18057 Rostock
1.250.000 € HRO-CITY-Neubaugrundstück für 6 Geschosse und 7.600 m² BGF für Büro und Gewerbe mit Warnowblick18057 Rostock
5.900.000 € Renditestarkes Bürohaus in begehrter Innenstadtlage von Rostock, Mieter Land MV, Straßenbahn 50 m18057 Rostock
