| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 380 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 818 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 730.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 921,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBelle maison plurifamiliale dans un emplacement très prisé de Solingen Höhscheid.
Ici, vous pouvez concilier habitation et travail.
Le terrain a une superficie totale d’environ 818 m² et vous offre à la fois une vaste zone de jardin à l’avant avec 2-3 places de stationnement et une zone de jardin à l’écart de la rue.
Directement à côté de la maison avec 2 appartements (entrées séparées) se trouve un grand garage/atelier avec porte sectionnelle électrique, depuis lequel vous pouvez également accéder à l’appartement et aux pièces du sous-sol.
Le bâtiment partiellement sous-solé d’environ 380 m² de surface habitable sur 3 étages a été construit en 1909 (partie arrière) et 1967 (partie avant) en construction massive et a été partiellement rénové.
Par l’entrée latérale, vous accédez au spacieux appartement entièrement rénové de 140 m² au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.
Il dispose de 5 pièces, 1 cuisine, 1 buanderie avec tous les raccordements pour une 2e cuisine, 1 salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite (neuve), 1 salle de bains avec baignoire et un immense salon baigné de lumière avec terrasse-balcon et poêle-cheminée de 2025. De là, vous avez également la possibilité d’entrer dans l’appartement par le garage.
Il existe également la possibilité de diviser l’appartement en 2 logements, de 70 m² chacun, ou en habitation et bureau/cabinet/atelier.
L’appartement principal s’étend sur le premier étage et les combles de la maison et vous offre environ 240 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une terrasse de toit de 80 m² en bois de bankirai avec jardin d’hiver et cuisine extérieure.
L’ensemble de l’espace de vie/chambre de l’appartement principal est équipé d’un parquet en bâtons en bois véritable.
La cuisine haut de gamme de l’appartement principal est une fabrication sur mesure et ne laisse rien à désirer.
Les armoires murales intégrées offrent suffisamment d’espace de rangement.
L’appartement du rez-de-chaussée peut être occupé immédiatement.
L’appartement principal sera probablement libre à partir de 01/2027. À convenir.
Lien vidéo du bien sous forme de code QR dans les images.
Nous vous ferons volontiers parvenir un exposé détaillé après réception d’une confirmation de financement de votre banque ou d’un justificatif de solvabilité.
Veuillez ne pas pénétrer sur le terrain sans rendez-vous préalable.
Les demandes d’agents immobiliers sont indésirables et ne recevront pas de réponse.
Maison/terrain:
Terrain de 818m², entièrement clôturé et avec portail d'accès
2 places de stationnement extérieures et 1 place de garage
Hall de garage avec accès à l'appartement du rez-de-chaussée et porte basculante électrique
Accès depuis le garage aux caves avec 2 pièces en sous-sol avec fenêtre, chauffage, raccordement à l'eau et accès au jardin. Était autrefois utilisé comme sauna et salle de repos
beau jardin calme avec abri de jardin et remise à outils
Appartement du rez-de-chaussée:
140m² de surface habitable, divisible en 2 appartements de 70m² chacun ou en logement et activité professionnelle
2 entrées, dont 1 directement depuis le garage
2 salles de bains, 1 avec baignoire et 1 avec douche
Rénové entièrement en 2012
2024 nouvelle salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne
2025 nouveau poêle à bois avec 8 KW de puissance de chauffage
Portes de style maison de campagne
grand salon lumineux avec parquet en lames et accès au garage
Cuisine équipée
grande terrasse-balcon de 20m² avec vue sur le jardin
Volets roulants électriques dans le salon (radio), le reste avec sangle
Accès direct au jardin depuis la cuisine
Buanderie avec tous les raccordements pour une deuxième cuisine
toutes les pièces sont accessibles depuis le vaste couloir
Appartement principal:
240m² de surface habitable sur 2 étages
Accès depuis le vaste salon à la terrasse sur le toit de 80m²
Terrasse sur le toit avec jardin d'hiver et cuisine extérieure
Revêtement de sol en parquet à bâtons rompus en bois massif
Cuisine équipée haut de gamme et sur mesure
Placards intégrés dans la cuisine offrant beaucoup d'espace de rangement
2025 nouveau poêle à bois avec 8 KW de puissance de chauffage
WC invités quasi neuf
Pièce de bureau avec entrée indépendante
1 salle de bains et 1 WC invités au dernier étage
Accès au balcon depuis la chambre
Combles aménageables sur toute la surface du toit
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L'immeuble collectif se trouve dans un bel environnement résidentiel au Hossenhaus, à proximité immédiate de la réserve naturelle avec de magnifiques sentiers de promenade et de randonnée. Vous pouvez rejoindre à pied le jardin d'enfants, l'école primaire et l'arrêt de bus en quelques minutes.
Le centre de services de proximité Grünewald se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Distance jardin d'enfants: 300m
Distance école primaire: 800m
Distance collège polyvalent: 1,9km
Distance lycée: 2,9km
Distance arrêt de bus: 25m
Distance centre-ville Hofgarten: 2,6km
Distance centre Grünewald: 2,0km
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