Außenansicht
Empfang
Eingangsbereich
Flur
Büro-/Praxisraum 1
Aufzug
Büro-/Praxisflur
Küche
Büro-/Praxisraum 2
| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 997 € |
| Total alquiler | 3347 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Este amplio espacio de oficina y consulta se encuentra en la 2.ª planta del renombrado Medeco Center Koblenz, directamente en Bahnhofsplatz. Con un total de 213,64 m², la unidad ofrece una estructura clara, zonas de trabajo luminosas y un entorno profesional para usuarios exigentes.
El espacio es ideal para consulta, terapia, despacho profesional, asesoramiento, coaching, formación, administración u oficina representativa. El acceso sin barreras mediante ascensor, la conexión directa con el aparcamiento subterráneo y la ubicación céntrica junto a la estación central crean un emplazamiento de excelente accesibilidad para clientes, pacientes, representados y empleados.
El Medeco Center representa un entorno consolidado y serio, con una alta calidad de ubicación. En el edificio y en sus inmediaciones se encuentran instalaciones médicas, farmacias, proveedores de servicios y otros usuarios profesionales. Esto genera sinergias adecuadas y un entorno que inspira confianza.
Los amplios ventanales, las estancias luminosas, una zona de recepción representativa y la distribución flexible ofrecen condiciones ideales para distintos conceptos de uso.
El espacio comprende 213,64 m² en la 2.ª planta y es accesible sin barreras mediante ascensor. La conexión directa con el aparcamiento subterráneo facilita el acceso para empleados, clientes, pacientes y representados.
La unidad ofrece estancias luminosas con amplios ventanales, una estructura clara, una zona de recepción representativa, así como áreas separadas para recepción, oficina, tratamiento, asesoramiento o formación.
Hay aseos y una zona social. El edificio en su conjunto, bien cuidado, la ubicación céntrica y el entorno de usuarios consolidado convierten este espacio en una dirección destacada para consulta, despacho profesional, asesoramiento, formación u oficina.
El alquiler se realiza directamente por el propietario y está exento de comisión para el inquilino.
El alquiler mensual neto en frío asciende a 2.350,04 € para una superficie de 213,64 m². Esto corresponde a 11,00 € por m².
El anticipo mensual de gastos accesorios asciende actualmente a 997,00 € netos. Los gastos accesorios incluyen, entre otros, los costes de calefacción, ascensor, impuesto sobre bienes inmuebles, ventilación y otros costes operativos.
Importante: Ya se ha invertido en una nueva instalación de calefacción más eficiente. Por ello, cabe suponer que los costes de calefacción podrán reducirse considerablemente durante el período de liquidación en curso o después de la liquidación anual. Los gastos accesorios se liquidarán una vez finalizado el ejercicio económico sobre la base del consumo real.
La superficie está disponible de inmediato y es especialmente adecuada para consulta, actividades médicas, terapia, despacho profesional, consultoría, coaching, centro de formación, proveedor de seminarios, administración o uso como oficina de alta calidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El Medeco Center se encuentra en una ubicación absolutamente céntrica, en Bahnhofsplatz 6, 56068 Coblenza. Justo enfrente se encuentran la estación central de Coblenza y la estación central de autobuses. La carretera nacional B9 está conectada directamente y garantiza un acceso muy cómodo en automóvil.
La ubicación ofrece un elevado tránsito de personas, gran visibilidad y una excelente conexión con el transporte público. Clientes, pacientes, abogados y empleados pueden llegar cómodamente en tren, autobús, automóvil o a pie.
En los alrededores inmediatos hay farmacias, cafeterías, panaderías, centros médicos, proveedores de servicios y otros usos comerciales. La ubicación combina una posición céntrica en el centro de la ciudad con un entorno profesional y una gran funcionalidad para la vida cotidiana.
1100 € Oficinas y consultorios KOBLENZ-Ciudad Vieja56968 Koblenz– Koblenz
7 € bonitas y luminosas superficies de oficina oficina Buero 50-500 m² en ubicación céntrica con plazas de aparcamiento y ascensor56070 Koblenz– Koblenz
