Преміщення преміум-класу під офіс/практику біля головного вокзалу Кобленца – 213 м² у Medeco Center

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Це просторе офісне та практичне приміщення розташоване на 2-му поверсі престижного Medeco Center Koblenz, безпосередньо на Bahnhofsplatz. Загальна площа 213,64 м² пропонує чітку структуру приміщень, світлі робочі зони та професійне середовище для вимогливих користувачів.

Площа ідеально підходить для медичної практики, терапії, адвокатської чи юридичної канцелярії, консультування, коучингу, навчання, адміністративної діяльності або представницького офісу. Безбар’єрний доступ ліфтом, безпосереднє сполучення з підземним гаражем і центральне розташування біля головного вокзалу забезпечують чудову доступність для клієнтів, пацієнтів, довірителів і працівників.

Medeco Center вирізняється усталеним, серйозним середовищем і високою якістю розташування. У будівлі та безпосередньо поруч розташовані медичні заклади, аптеки, сервісні компанії та інші професійні користувачі. Це створює відповідну синергію та середовище, що викликає довіру.

Великі віконні площі, світлі приміщення, представницька зона рецепції та гнучке планування створюють ідеальні умови для різних концепцій використання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Площа становить 213,64 м² і розташована на 2-му поверсі; доступ безбар’єрний через ліфт. Безпосереднє сполучення з підземним гаражем полегшує доїзд працівникам, клієнтам, пацієнтам і довірителям.

Приміщення пропонує світлі кімнати з великими віконними площами, чітку структуру, представницьку зону рецепції, а також окремі зони для приймальні, офісу, лікування, консультування або навчання.

Санітарні приміщення та соціальна зона наявні. Доглянута будівля, центральне розташування та усталене оточення користувачів роблять це приміщення чудовою адресою для практики, канцелярії, консультування, навчання або офісу.

інше

Оренда здійснюється безпосередньо власником і є безкомісійною для орендаря.

Щомісячна базова орендна плата становить 2.350,04 € нетто за площу 213,64 м². Це відповідає 11,00 € за м².

Щомісячний авансовий платіж за експлуатаційні витрати наразі становить 997,00 € нетто. До експлуатаційних витрат, зокрема, входять витрати на опалення, ліфт, земельний податок, вентиляцію та інші експлуатаційні витрати.

Важливо: у нову, ефективнішу опалювальну систему вже інвестовано кошти. Тому можна виходити з того, що витрати на опалення за поточний розрахунковий період або після річного розрахунку можуть суттєво зменшитися. Експлуатаційні витрати розраховуються після завершення фінансового року на основі фактичного споживання.

Площа вільна для заселення вже відтепер і особливо підходить для медичної практики, медичних установ, терапії, адвокатської або нотаріальної контори, консалтингу, коучингу, навчального центру, організатора семінарів, адміністративного використання або якісного офісного використання.

Розташування

Опис місця розташування

Medeco Center розташований в абсолютно центральному місці за адресою Bahnhofsplatz 6, 56068 Koblenz. Безпосередньо навпроти знаходяться головний вокзал Кобленца та центральний автовокзал. Федеральна траса B9 має безпосереднє сполучення й забезпечує дуже хорошу доступність автомобілем.

Розташування забезпечує великий потік людей, високу помітність і чудове сполучення громадським транспортом. Клієнти, пацієнти, довірителі та працівники можуть зручно дістатися приміщення потягом, автобусом, автомобілем або пішки.

У безпосередній околиці розташовані аптеки, кафе, пекарні, медичні заклади, сервісні компанії та інші комерційні об’єкти. Це місце поєднує центральне розташування в центрі міста з професійним середовищем і високою практичністю у повсякденному житті.