Außenansicht
Empfang
Eingangsbereich
Flur
Büro-/Praxisraum 1
Aufzug
Büro-/Praxisflur
Küche
Büro-/Praxisraum 2
| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| État | Bien gardé |
|---|
| Loyer hors charges | 2350 € |
|---|---|
| Frais de service | 997 € |
| Total du loyer | 3347 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Cet espace généreux de bureaux et de cabinet se situe au 2e étage du prestigieux Medeco Center de Coblence, directement sur la Bahnhofplatz. Sur une superficie totale de 213,64 m², l’unité offre une structure claire, des espaces de travail lumineux et un environnement professionnel pour des utilisateurs exigeants.
La surface convient idéalement à un cabinet, à la thérapie, à un cabinet juridique, au conseil, au coaching, à la formation, à l’administration ou à un bureau représentatif. L’accès sans obstacle par ascenseur, la liaison directe avec le parking souterrain et l’emplacement central à la gare centrale en font un site parfaitement accessible aux clients, patients, mandants et collaborateurs.
Le Medeco Center est synonyme d’un environnement établi et sérieux, offrant une excellente qualité d’emplacement. Le bâtiment et ses environs immédiats accueillent des établissements médicaux, des pharmacies, des prestataires de services et d’autres utilisateurs professionnels. Il en résulte des synergies pertinentes et un environnement qui inspire confiance.
De grandes surfaces vitrées, des pièces lumineuses, un espace d’accueil représentatif et une répartition flexible des pièces offrent des conditions idéales pour différents concepts d’utilisation.
La surface comprend 213,64 m² au 2e étage et est accessible sans obstacle par ascenseur. La liaison directe avec le parking souterrain facilite l’accès pour les collaborateurs, clients, patients et mandants.
L’unité offre des pièces lumineuses dotées de grandes surfaces vitrées, une structure claire, un espace d’accueil représentatif ainsi que des zones séparées pour l’accueil, le bureau, les soins, le conseil ou la formation.
Des sanitaires et un espace social sont disponibles. L’ensemble immobilier bien entretenu, l’emplacement central et l’environnement d’utilisateurs établi font de cette surface une adresse de choix pour un cabinet, un cabinet juridique, le conseil, la formation ou un bureau.
La location est réalisée directement par le propriétaire et est sans commission pour le locataire.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.350,04 € nets pour une surface de 213,64 m². Cela correspond à 11,00 € par m².
La provision mensuelle pour charges s’élève actuellement à 997,00 € nets. Les charges comprennent notamment les frais de chauffage, l’ascenseur, la taxe foncière, la ventilation ainsi que d’autres frais d’exploitation.
Important : un investissement a déjà été réalisé dans une nouvelle installation de chauffage plus efficace. Il est donc probable que les frais de chauffage puissent être nettement revus à la baisse au cours de la période de décompte en cours ou après le décompte annuel. Les charges seront régularisées à la fin de l’exercice sur la base de la consommation réelle.
Les locaux sont disponibles immédiatement et conviennent particulièrement à un cabinet, à une activité médicale, à la thérapie, à un cabinet juridique, au conseil, au coaching, à un centre de formation, à un prestataire de séminaires, à l’administration ou à une utilisation comme bureaux haut de gamme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Medeco Center se trouve dans un emplacement absolument central, au Bahnhofsplatz 6, 56068 Coblence. La gare centrale de Coblence et la gare routière centrale se situent juste en face. La route fédérale B9 est directement accessible et assure une très bonne accessibilité en voiture.
L’emplacement offre une fréquentation élevée, une forte visibilité et une excellente desserte par les transports en commun. Les clients, patients, mandants et collaborateurs peuvent accéder facilement aux locaux en train, en bus, en voiture ou à pied.
À proximité immédiate se trouvent des pharmacies, cafés, boulangeries, établissements médicaux, prestataires de services et autres activités commerciales. Le site associe une situation centrale en centre-ville à un environnement professionnel et à une grande fonctionnalité au quotidien.
1100 € Büro-, Praxisräume KOBLENZ-Altstadt56968 Koblenz– Koblenz
7 € belles surfaces de bureaux lumineuses bureaux 50-500 m² dans un emplacement central avec places de parking et ascenseur56070 Koblenz– Koblenz
