Премиальная офисная/практическая площадь у главного вокзала Кобленца – 213 м² в Medeco Center

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Эта просторная офисная и практическая площадь находится на 2-м этаже знаменитого Medeco Center Koblenz, прямо на Bahnhofsplatz. На общей площади 213,64 м² помещение предлагает четкую структуру помещений, светлые рабочие зоны и профессиональную среду для требовательных пользователей.

Площадь идеально подходит для практики, терапии, юридической фирмы, консультаций, коучинга, обучения, администрации или представительного офиса. Безбарьерный доступ на лифте, непосредственная связь с подземным паркингом и центральное расположение у главного вокзала создают локацию, которая отлично доступна для клиентов, пациентов, доверителей и сотрудников.

Medeco Center представляет собой устоявшуюся, серьезную среду с высоким качеством местоположения. В здании и в непосредственной близости находятся медицинские учреждения, аптеки, сервисные компании и другие профессиональные пользователи. Благодаря этому возникают подходящие синергии и среда, создающая доверие.

Большие оконные поверхности, светлые помещения, представительная зона ресепшн и гибкая планировка помещений предлагают идеальные условия для различных концепций использования.

Фитинги и особенности, как описано

Площадь составляет 213,64 м² на 2-м этаже и доступна безбарьерно через лифт. Непосредственная связь с подземным паркингом облегчает подъезд для сотрудников, клиентов, пациентов и доверителей.

Помещение предлагает светлые комнаты с большими оконными поверхностями, четкую структуру помещений, представительную зону ресепшн, а также отдельные зоны для приема, офиса, лечения, консультаций или обучения.

Имеются санузлы и социальная зона. Ухоженное здание в целом, центральное расположение и устоявшееся окружение пользователей делают эту площадь сильным адресом для практики, юридической фирмы, консультаций, обучения или офиса.

другой

Аренда осуществляется напрямую от собственника и для арендатора без комиссии.

Ежемесячная холодная арендная плата составляет 2.350,04 € нетто при площади 213,64 m². Это соответствует 11,00 € за m².

Ежемесячный авансовый платеж по дополнительным расходам в настоящее время составляет 997,00 € нетто. В дополнительные расходы, среди прочего, входят расходы на отопление, лифт, земельный налог, вентиляцию и другие эксплуатационные расходы.

Важно: в новую, более эффективную систему отопления уже были инвестированы средства. Поэтому можно исходить из того, что расходы на отопление в текущем расчётном периоде или после годового расчёта могут значительно снизиться. Дополнительные расходы после окончания финансового года будут рассчитаны на основе фактического потребления.

Помещение свободно для заселения немедленно и особенно подходит для практики, Medical, терапии, адвокатской конторы, консалтинга, коучинга, учебного центра, организатора семинаров, администрации или высококачественного офисного использования.

Расположение

Подробности о местоположении

Центр Medeco Center находится в абсолютно центральном месте по адресу Bahnhofsplatz 6 в 56068 Koblenz. Напротив расположены главный вокзал Koblenz и центральный автовокзал. Bundesstraße B9 имеет непосредственное подключение и обеспечивает очень хорошую доступность на автомобиле.

Местоположение обеспечивает высокий поток, отличную видимость и превосходную доступность общественного транспорта. Клиенты, пациенты, доверители и сотрудники могут удобно добраться до помещения на поезде, автобусе, автомобиле или пешком.

В непосредственной близости находятся аптеки, кафе, пекарни, медицинские учреждения, сервисные предприятия и другие коммерческие объекты. Расположение сочетает центральное положение в центре города с профессиональным окружением и высокой пригодностью для повседневного использования.