Bestand – Blick von der Grotte
Neubauplanungs-Entwurf
Neubauplanungs-Entwurf
Tierhaltung
Teich
Grotte
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2318 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 898.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.651,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La parcela está edificada con un inmueble existente reformado de los años 60 y diseñada como un parque.
El área edificable disponible permite una ampliación y remodelación de considerable tamaño o, alternativamente, el allanamiento del edificio existente y la posibilidad de construir una nueva edificación sobre un excelente terreno edificable con una infraestructura sobresaliente.
La futura edificabilidad está regulada y establecida conforme al plan urbanístico; no obstante, son posibles y actualmente están siendo coordinadas y planificadas otras edificaciones, ampliaciones, garajes, cocheras y superficies de estacionamiento.
El volumen edificable realizable, de aproximadamente 12 m de ancho y aproximadamente 14 m de profundidad, permite una superficie habitable en planta de aproximadamente 168 metros cuadrados. Con dos plantas completas más una planta bajo cubierta o retranqueada, dispondrá así de 420 metros cuadrados de vivienda en medio de su propio parque de más de 2.300 metros cuadrados.
Aquí son concebibles y realizables muchos conceptos residenciales.
Trabajar y vivir en un entorno representativo, ya que la parte edificable de la parcela está clasificada como zona de uso mixto; vivir con los padres o también con espacio suficiente para los hijos adultos; quizá alquilar una superficie habitable de alta calidad en una ubicación única.
La parcela diseñada como un parque, con un gran estanque, es un paraíso para los niños, ya sea en verano navegando en barca por el agua o en invierno patinando sobre hielo con sus amistades.
También es concebible convertirlo en un estanque de natación; sus dimensiones permiten realmente "nadar de un lado a otro".
Una gruta de piedra transitable con historia: traída de la Exposición Universal de París a Solingen hace más de cien años, preside en medio de su refugio. También hay espacio para tener animales; desde hace 20 años tenemos burros enanos como mascotas.
Otra superficie de terreno colindante de 3.200 metros cuadrados puede adquirirse opcionalmente mediante la formalización de una compra adicional con otra parte y, con un total posterior de aproximadamente 5.500 metros cuadrados, ofrece múltiples posibilidades y convierte toda la propiedad en una auténtica joya. Absolutamente única de este tipo en Solingen y sus alrededores.
La oferta mínima para este inmueble aquí presentado, situado en una gran parcela de 2.318 metros cuadrados, es de 898.000,00 EUR y por debajo de esta cantidadno se ha vendido.
No se trata de una venta urgente, sino que está motivada exclusivamente por el deseo de un cambio de espacio. No se generan comisiones de ningún tipo; la venta se realiza de particular a particular.
A partir de finales de octubre existe la posibilidad de visitar el inmueble. Escríbanos sus datos de contacto con toda la información y acreditación de solvencia; estaremos encantados de encontrar próximamente la posibilidad de mantener una conversación personal y, posteriormente, concertar una cita a corto plazo.
El inmueble existente, renovado en todos sus aspectos, de la década de 1960 ofrece a una familia de cuatro o cinco miembros suficiente espacio habitable tras la reforma. La estructura puede calificarse de muy buena; todavía se está determinando el valor energético. Sin embargo, lo más destacado de esta dirección sigue siendo y será la fantástica parcela.
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También es posible la venta a un promotor inmobiliario, especialmente junto con la superficie de terreno adicional colindante, con planificación urbanística establecida.
No se trata de una venta urgente, sino que está motivada exclusivamente por el deseo de un cambio de espacio. No se aplican comisiones de ningún tipo; la venta se realiza entre particulares, en ambas cuestiones relativas a los terrenos.
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Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Toda la infraestructura puede alcanzarse a pie.
Existe una excelente conexión con el transporte público; se puede llegar muy bien a la estación central de Solingen, por lo que las metrópolis de los alrededores también están perfectamente comunicadas por ferrocarril.
La cercana conexión con la autopista federal A46, salida Haan-Ost, se alcanza en 5 minutos en coche.
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A pesar de esta excelente infraestructura, esta zona residencial, con áreas de recreo cercanas, zonas boscosas y buena conexión con la ruta Korkenziehertrasse, ofrece suficiente espacio para el movimiento y la movilidad sin automóvil.
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