About this dream house
Property Description
Esta casa de campo de alta calidad, cuidadosamente renovada, combina el carácter histórico con el confort residencial moderno y ofrece una distribución excepcionalmente versátil: ideal para familias, autónomos o para quienes deseen combinar vivienda y trabajo.
La casa residencial, construida de forma sólida (con muros de ladrillo de 45 cm), ha sido modernizada ampliamente en los últimos años. El tejado, el aislamiento, la instalación eléctrica, los baños y la tecnología de calefacción se encuentran en un estado acorde con los estándares actuales. Al mismo tiempo, se ha conservado deliberadamente el encanto original, con suelos de tablas, elementos de estuco y amplias estructuras de espacios.
Un aspecto especialmente destacado es el sótano completo, parcialmente climatizado y acondicionado con esmero, que dispone de ventanas en todas las estancias (planta baja elevada):
Una zona fue rebajada recientemente, equipada con calefacción por suelo radiante, aislada y acabada con materiales de alta calidad. Las superficies acristaladas de cada estancia proporcionan luz natural; los espacios son ideales como oficina en casa, zona de invitados, sala de ocio o lugar de retiro.
La parcela, de aproximadamente 2.000 m² (según el registro de la propiedad, 1967,00 m²), está ajardinada con cariño y en armonía con la naturaleza, y ofrece, además de árboles maduros y un huerto, varias zonas de estancia. El conjunto se completa con edificaciones auxiliares de uso versátil (taller, establo y almacén), que ofrecen posibilidades adicionales de utilización.
La casa es ideal tanto para familias que necesitan espacio como para parejas que deseen combinar de forma flexible vivienda, trabajo y retiro.
La estructura existente permite tanto una convivencia compartida como zonas de retiro individuales.
Furnishing
Planta baja (estilo del año 1900)
- amplia zona de estar y comedor con suelos de tablones de madera maciza y elementos de estuco
- arco de medio punto histórico original para separar los espacios
- estufa histórica de azulejos y mampostería, conforme a los estándares modernos
- puertas antiguas de aproximadamente 1910 con herrajes de latón
- cocina de estilo rústico, moderna y de alta calidad, con decoración histórica y calefacción por suelo radiante
- baño de alta calidad con calefacción por suelo radiante, ducha acristalada a ras de suelo y bañera
- escalera histórica de alta calidad de aproximadamente 1910
- jardín de invierno/galería acristalada con mucha luz solar
- tuberías compuestas de cobre y aluminio para agua y calefacción (sin plomo)
Planta superior (estilo del año 2010)
- uso flexible como despacho, dormitorio, habitación infantil o de invitados
- dos baños completamente equipados con grifería y sanitarios de alta calidad
- estufa de azulejos histórica original (probablemente de 1910)
- entramado de madera visible y detalles históricos
- instalación eléctrica modernizada
- tuberías compuestas de cobre y aluminio para agua y calefacción (sin plomo)
Sótano (aspecto destacado, estilo rústico)
- acondicionado en su mayor parte al nivel de una vivienda
- zona rebajada con calefacción por suelo radiante y aislamiento
- nuevas ventanas con doble acristalamiento
- revestimiento de suelo de alta calidad
- ideal para trabajar, recibir invitados, hacer deporte o practicar hobbies; incluso cabe una sauna ya planificada para 2-3 personas
- uso actual: despacho, habitación de invitados, sala de hobbies, almacén/sala de calefacción
Zona exterior y dependencias
- establo histórico (suelo aislado ecológicamente, horno autorizado y tiro de chimenea disponibles)
- amplio taller o posibilidad de reconversión en garaje para dos vehículos
- wallbox para vehículos eléctricos
- gran cobertizo para leña
- dos zonas exteriores cubiertas para sentarse (veranda sur y terraza oeste)
Instalaciones
- calefacción moderna de gas (Viessmann, control moderno mediante aplicación)
- instalación eléctrica modernizada
- conexión de fibra óptica posible (disponible en la calle)
- actualmente cable de cobre para la conexión telefónica (medidos hasta 25000 kbit/s, suficiente para 1x4K + navegación y chat TV o 2x2K TV + navegación y chat)
- estufas de la planta baja y del establo autorizadas conforme a BImSchV2; la estufa de la planta superior, hasta ahora no utilizada por nosotros, también puede utilizarse según el deshollinador, previa inspección
- wallbox/cargador para vehículos eléctricos subvencionable instalado por una empresa eléctrica
- aguas residuales conectadas al alcantarillado
- antena parabólica retirada, pero posible
- bomba de aguas subterráneas posible
Other
Este inmueble ofrece mucho más que una superficie habitable clásica:
Una combinación bien concebida de espacio habitable, superficie útil de alta calidad y diversas edificaciones auxiliares crea un concepto de uso excepcionalmente flexible con un valor añadido a largo plazo.
- Sin protección patrimonial
- Parcela amplia con diversas posibilidades de uso (p. ej., jardín, cría de animales)
- Es posible un uso con pocas barreras en la planta baja con un bajo esfuerzo de adaptación
- Existen reservas adicionales de ampliación en el sótano
- La perforación de un pozo puede realizarse a corto plazo si es necesario
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No se desean consultas de agentes inmobiliarios, propuestas de permuta ni interesados en el alquiler.
Importante: Actualmente la parcela está habitada, cuenta con videovigilancia completa y dispone de un sistema de alarma. Por ello, le rogamos que acceda a la propiedad únicamente previa concertación y que no tome fotos ni vídeos del exterior sin haberlo acordado previamente.
¡Muchas gracias por su comprensión!
Location
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Location description
El inmueble se encuentra en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, en el barrio de Sommerfeld de la ciudad de Kremmen.
El entorno se caracteriza por extensos campos, bosques y lagos, y ofrece una alta calidad de vida para quienes buscan tranquilidad y para las familias. Al mismo tiempo, la conexión en dirección a Berlín es muy buena:
- Estación de tren Beetz-Sommerfeld con conexión directa en dirección a Oranienburg y Berlín
- Aumento previsto de la frecuencia en el marco del proyecto de infraestructura i2030
- Aprox. 20 minutos hasta la A10 (circunvalación de Berlín)
- El centro de Berlín se alcanza en aprox. 45 minutos
En Kremmen y en las ciudades circundantes de Oranienburg, Velten y Hennigsdorf hay comercios, colegios, guarderías y atención médica.
