| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 93.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.690,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHermoso apartamento de 2,5 habitaciones en arrendamiento enfitéutico, edificio de 6 viviendas, Bredenbeck, con vistas al Deister, 2.ª planta
Ubicación muy tranquila, calle sin salida, 2.ª planta, encima hay un espacio para secar la ropa, y dispone de trastero en el sótano. Con vistas al Deister por la parte delantera y una zona de césped detrás del edificio, con posibilidad de relajarse allí o tender la ropa, etc. Es posible delimitar una parte detrás del edificio, crear un parterre o algo similar, o, dado el caso, instalar allí un box para bicicletas (también hay un trastero en el sótano, por ejemplo, para bicicletas).
Al abrir la puerta de entrada y entrar en el pasillo, a la izquierda se encuentra el bonito baño alicatado con bañera, con una ligera inclinación del tejado y una gran ventana de tejado. Enfrente, a la derecha, hay una habitación con tres ventanas de mirador orientadas hacia atrás, al jardín. Detrás de esta habitación se encuentra otra habitación luminosa con una ligera inclinación del tejado, una gran ventana de tejado con persiana eléctrica y una ventana adicional en la pared lateral del edificio. Se ha cerrado una puerta que desde aquí también permitiría acceder a la tercera habitación.
Después del baño, desde el pasillo, a la izquierda, se encuentra la luminosa cocina con dos ventanas de mirador con vistas hacia el Deister. Está equipada con una cocina integrada, incluida lavadora, lavavajillas, frigorífico y cocina.
Al final del pasillo se encuentra la tercera habitación, con dos ventanas en la pared lateral del edificio y una ligera inclinación del tejado en el lado derecho de la habitación. El paso de puerta cerrado hacia la parte posterior de la vivienda se ha embellecido aquí, en la pared izquierda, con piedras de pizarra de color antracita.
Debido a las inclinaciones del tejado, la vivienda se ha medido con aproximadamente 55 m², pero parece más grande, tiene una buena distribución y, si fuera necesario, en el pasillo también podría colocarse un armario grande.
Delante del edificio se encuentra el patio; al final hay cuatro garajes. Delante de las dos viviendas inferiores hay un pequeño jardín delantero delimitado; no hay tráfico de paso y el edificio está situado en un entorno tranquilo y acogedor. La fachada y el tejado se aislaron hace pocos años, y el tejado se cubrió de nuevo, por lo que los costes energéticos son correspondientemente bajos. En verano se mantiene agradablemente fresco y en invierno es necesario calentar poco.
Los gastos comunitarios, incluidos los costes de calefacción, la administración y las reservas, ascienden a 185 € al mes. Aquí se incluye desde mayo de 25 un pago extraordinario mensual para el gasóleo de calefacción; actualmente hay un saldo extraordinario de 850 euros.
Está previsto adquirir el próximo año o el siguiente tanto una bomba de calor como una instalación fotovoltaica para un suministro económico y autosuficiente. Actualmente, todo se está planificando con un asesor energético. EnCon una subvención del 40 %, los costes de la bomba de calor para la vivienda ascienden aproximadamente a entre 5.400 y 5.800 €. Para la instalación fotovoltaica se puede calcular aproximadamente con 2.200 €. Ambas adquisiciones aumentan el valor. Como reservas, actualmente hay algo más de 10.000 €, de modo que, hasta que se lleve a cabo la instalación, los costes podrían ser aproximadamente 2.000 € inferiores. El importe restante sería entonces de unos 5.600 €. Probablemente también sea realista una deducción debido al asesoramiento energético.
El canon de arrendamiento enfitéutico a la Cámara del Monasterio de Loccum se fijó, desde 2024 hasta el 31.12.2062, en 1181,30 € anuales.
Recientemente se instaló una nueva puerta lateral del sótano, incluida una cubierta de vidrio; los costes totales fueron de 3390 €. A finales de año se sustituyó el acumulador de agua sanitaria por 3541 €. El sótano está seco; actualmente hay una calefacción de gasóleo. En 2027 o 2028 se sustituirá por una bomba de calor que ahorra costes. También se adquirirá una instalación fotovoltaica para ser autosuficientes y seguir ahorrando costes energéticos.
La vivienda es luminosa, tranquila y acogedora. Delante de la casa está el patio; al fondo hay cuatro garajes y delante de las dos viviendas inferiores está delimitado un pequeño jardín delantero. No hay tráfico de paso; la casa se encuentra en un entorno tranquilo y acogedor.
La fachada y el tejado fueron aislados hace pocos años, el tejado fue renovado, se sustituyó la ventana del tejado del baño y en la habitación trasera se instaló una gran ventana de tejado con persiana eléctrica.
En consecuencia, los costes energéticos son bajos.
Los gastos comunitarios, incluidos los costes de calefacción, la administración y las reservas, ascienden a 185 € al mes. El canon de arrendamiento enfitéutico a la Cámara del Monasterio de Loccum se fijó, desde 2024 hasta el 31.12.2062, en 1181,30 € anuales.
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Por lo general, las visitas son posibles los fines de semana o previa concertación individual.
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En Bredenbeck se puede llegar a pie en menos de 10 minutos a un supermercado Edeka bien equipado con panadería; justo al lado hay una Sparkasse. En el pueblo hay una pizzería/comida para llevar y un restaurante, así como, entre otros, médicos y dentistas, una farmacia, un parque de bomberos, etc.
La ubicación paisajística es muy hermosa. Hay buenas conexiones de autobús y en Holtensen (a unos 2 km) se accede rápidamente por la B 217 en dirección a Hannover o Springe/Hameln.
Las estaciones de tren de Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen y Lemmie se encuentran rápidamente a una distancia de entre 4 y aproximadamente 6 km.
