| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 198 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.038,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNota: Obtendrá una visión general completa del alcance de la rehabilitación de esta propiedad mediante la visita virtual de 360°. Simplemente solicite el exposé de la propiedad. Con el exposé recibirá también el enlace a la visita virtual de 360°.
La casa adosada intermedia, construida sólidamente en 1954, se encuentra en una parcela de 198 m² en régimen de derecho de superficie. La casa adosada intermedia necesita una rehabilitación integral. Si está interesado, también estaremos encantados de facilitarle por teléfono información detallada sobre el tipo y el alcance de la rehabilitación/renovación necesaria.
La casa, con sótano completo, puede habitarse tanto como vivienda unifamiliar o bifamiliar para uso propio como exclusivamente como casa de alquiler. Las 3 plantas, en la planta baja, primera planta y buhardilla, se han utilizado hasta ahora como una vivienda conjunta y son accesibles a través de una escalera común.
El confort habitacional de la buhardilla puede mejorarse mediante una ampliación. Ya existen dos pequeñas buhardillas. Es posible ampliar/aumentar el tamaño de las buhardillas.
El sótano tiene una buena altura libre, está seco y ofrece espacio de almacenamiento, así como superficie para guardar bicicletas, etc. Se accede al jardín desde el sótano mediante una escalera exterior del sótano.
En el jardín orientado al oeste hay una terraza para la vivienda de la planta baja, accesible desde el salón. Se accede al jardín de la casa adosada intermedia a través de un camino situado al oeste de la parcela.
La casa se calienta de forma respetuosa con el clima mediante el suministro de calefacción urbana.
A continuación, las superficies habitables de las viviendas –
VIVIENDA PLANTA BAJA - Superficie habitable aprox. 51 m² – pasillo, cocina, baño con ducha, salón y dormitorio y una habitación pequeña
VIVIENDA PRIMERA PLANTA – Superficie habitable aprox. 51 m² – pasillo, cocina, baño con bañera, salón y dormitorio y una habitación pequeña
VIVIENDA BUHARDILLA – Superficie habitable aprox. 41 m² – pasillo, baño con WC y lavabo, tres habitaciones y 1 espacio que, dado el caso, puede ampliarse como pequeña cocina.
Delante de la entrada de la casa adosada intermedia hay posibilidad de hasta 2 plazas de aparcamiento.
La casa ya está completamente vacía y puede ser entregada de inmediato.
El contrato de derecho de superficie con la ciudad de Wolfsburg se renovó este año y se prorrogó por un plazo de 75 años, hasta el año 2101. El canon del derecho de superficie que deberá pagarse a partir del 01.09.2026 asciende a 855,98 euros anuales (aprox. 71,00 € mensuales). El precio de compra estimado de forma aproximada y no vinculante para el terreno asciende a aprox. 46.690,00 euros (valor del suelo de referencia 2025).
Si le gusta esta tranquila casa adosada en esquina situada en el barrio de Hohenstein/Wolfsburg, no dude en concertar una Cita para visitar la propiedad.
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299.000 € Casa adosada reformada cerca del centro38440 Wolfsburg
495.000 € „Espacio para toda la familia – 232 m² de superficie habitable, opción de vivienda independiente, tecnología energética moderna“.38440 Wolfsburg
499.000 € UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON CASI 3500 EUR DE INGRESOS POR ALQUILER38446 Wolfsburg
