Hausansicht + Grünanlage
Sicht auf Haus und Grünanlage
Hausansicht + Auffahrt
Hausansicht vom Hof + Auffahrt
Hausansicht vom Fasanenweg
WE Flur + Bad
WE Balkon + Küche
WE Wohnzimmer + Schlafzimmer
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2726 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 58 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 58 |
| Baños | 58 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5888 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 44 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 5.900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.164,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl atractivo conjunto de viviendas plurifamiliares situado en Fasanenweg 9, 9a–9e, en Blankenfelde-Mahlow combina una tranquila y verde zona residencial con la proximidad inmediata a la capital federal, Berlín.
El complejo residencial, construido en 1992, comprende un total de 58 viviendas. Los apartamentos disponen de balcones que amplían el espacio habitable con atractivas zonas exteriores privadas y ofrecen un mayor confort residencial.
La amplia parcela tiene una superficie total de 5.888 m² y, además de las edificaciones residenciales existentes, ofrece potencial de desarrollo adicional. Según la información disponible actualmente, existe potencial para una posible ampliación del complejo residencial mediante nuevas edificaciones residenciales. La edificabilidad concreta y el alcance de una posible ampliación deberán comprobarse en el marco de la planificación posterior y de las consultas con las autoridades competentes.
Otra ventaja actual de la ubicación es la disponibilidad de fibra óptica y, por tanto, las buenas condiciones para una infraestructura digital de alto rendimiento.
La parcela se encuentra en un entorno verde y agradablemente tranquilo. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de su ubicación en el sur del área metropolitana de Berlín y de la proximidad a la ciudad. De este modo, la ubicación combina una vida próxima a la naturaleza con un buen acceso a la capital.
Los residentes disponen de un total de 17 garajes y 27 plazas de aparcamiento para vehículos. La amplia oferta de plazas de aparcamiento constituye otra ventaja práctica del complejo residencial.
Datos clave de un vistazo
- Dirección: Fasanenweg 9, 9a–9e, Blankenfelde-Mahlow
- Superficie de la parcela: 5.888 m²
- Año de construcción: 1992
- Viviendas: 58
-Balcones: disponibles
- Fibra óptica: disponible
- Garajes: 17
- Plazas de aparcamiento para vehículos: 27
- Potencial de desarrollo: posible ampliación del complejo residencial existente mediante nuevas edificaciones residenciales
- Ubicación: tranquila y verde, en el área metropolitana de Berlín
- Proximidad: Berlín
La combinación de 58 viviendas existentes, una amplia parcela de 5.888 m², conexión de fibra óptica, numerosas plazas de aparcamiento y garajes, así como potencial de desarrollo adicional, convierte el inmueble en una propiedad residencial interesante, con perspectivas atractivas para propietarios de inmuebles en cartera e inversores.
Escalera del sótano: escalera de hormigón
Suelo del sótano: hormigón alisado
Escaleras entre plantas: escalera de hormigón armado con revestimiento de piedra natural y barandilla de acero
Fachada exterior: fachada revocada con revoque raspado y pintura, zócalo con
revoque de árido decorativo, balcones con barandilla de madera
Calefacción: calefacción urbana, preparación central de agua caliente,
Instalación eléctrica: equipamiento moderno, timbre con interfono,
pasillos comunes con temporizadores, iluminación exterior
Instalación sanitaria: modernos baños alicatados con ducha y bañera, con sanitarios de marca y grifería cromada
Cocina: cocinas equipadas con frente alicatado y electrodomésticos
Suelo: escalera con revestimiento de linóleo, salas de estar con moqueta o
suelo laminado, zonas húmedas y cocinas alicatadas
Puertas: puertas de entrada al edificio: puertas compuestas con inserciones de vidrio
Puertas de entrada a las viviendas: puertas lisas con paneles
Puertas interiores de las viviendas: puertas lisas con paneles
Sótano: puertas cortafuegos de acero
Ventanas: ventanas de PVC con herrajes oscilobatientes, alféizares
de aluminio revestido
Construcción: edificio residencial sólido con sótano
Equipamiento: equipamiento moderno y fácil de alquilar
Mantenimiento: mantenimiento realizado a la vista
Se vende la sociedad patrimonial cuyo activo es el inmueble en cuestión. Por tanto, el adquirente no adquiere directamente el inmueble, sino la sociedad que es propietaria del inmueble (share deal).
Una ventaja importante de esta estructura puede radicar en el tratamiento fiscal. En función de la configuración concreta de la transacción y de la situación fiscal personal de las partes, pueden obtenerse ventajas fiscales frente a una venta directa del inmueble. En un share deal, pueden surgir ventajas en relación con el impuesto sobre transmisiones patrimoniales bajo determinadas condiciones. La carga fiscal exacta depende, en particular, de la estructura de participación, el período de tenencia, el porcentaje de participación transferido y las disposiciones fiscales aplicables.
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El distrito de Teltow-Fläming, en Brandeburgo, abarca una superficie de 2.092 km² y tiene aproximadamente 158.000 habitantes. Su extensión de norte a sur es de unos 70 km y de este a oeste, de unos 56 km. Las autopistas federales A9, al oeste, y A13, al este, bordean el distrito. Ambas están conectadas por la circunvalación de Berlín (A 10), en la zona norte del distrito. Las carreteras federales B 96, B 101,
B 102, B 115 y B 246 proporcionan al distrito buenas conexiones con la red de transporte suprarregional. El distrito de Teltow-Fläming también cuenta con importantes líneas ferroviarias y 3 aeródromos de aterrizaje o de transporte. Por tanto, el distrito dispone de unas conexiones de transporte ideales. En la zona norte del distrito se nota claramente la proximidad de Berlín. Aquí se ha desarrollado una zona residencial y de servicios muy solicitada. El resto del territorio, en particular la zona sur, se caracteriza fuera de los municipios más grandes principalmente por el uso agrícola, con zonas residenciales y comerciales de menor tamaño. Con las elecciones municipales de ámbito regional del 26.10.2003 también se creó el municipio de Blankenfelde-Mahlow. Este nuevo municipio comprende las localidades de Mahlow, Dahlewitz, Groß – Kienitz y Jühnsdorf, así como el núcleo municipal de Blankenfelde. Su territorio, situado en el norte del distrito de Teltow-Fläming, se extiende desde el límite sur de la capital federal, Berlín, hasta más allá de la circunvalación (A 10), junto al lago Rangsdorf, rodeado de pinares. En este municipio viven y trabajan alrededor de 29.280 habitantes. Blankenfelde y Mahlow son las localidades o núcleos municipales más grandes, con unos 14.000 habitantes cada uno.
El municipio de Blankenfelde-Mahlow combina la tranquilidad rural del paisaje de Brandeburgo con la vida cultural y política de las cercanas ciudades de Berlín y Potsdam. Se puede llegar cómodamente al municipio de Blankenfelde - Mahlow por la autopista A 10 (circunvalación de Berlín) y la carretera federal B 96. Desde la reanudación del servicio de la línea de tren de cercanías Berlín-Lichtenrade - Mahlow-Blankenfelde en 1992, Blankenfelde y Mahlow vuelven a estar conectadas a la red de transporte público de Berlín y, por tanto, son accesibles directamente en transporte público. Se tarda aproximadamente 30 minutos en tren de cercanías hasta el centro de Berlín.
Las extensas zonas boscosas y los numerosos caminos rurales permiten dar paseos relajantes y realizar interesantes excursiones a pie o en bicicleta por los alrededores, tanto cercanos como más alejados.
Las siguientes características se aplican a Blankenfelde:
¨ aprox. 14.000 habitantes,
¨ una infraestructura social completa con escuela primaria, guardería, centro de actividades extraescolares, centro infantil y médicos,
¨ numerosas zonas residenciales construidas después de 1990,
¨ conexión directa de S-Bahn con Berlín,
¨ 30 minutos en coche hasta Friedrichsstraße, en Berlín.
5.900.000 € Inversión residencial–Venta de una sociedad inmobiliaria con 58 viviendas en Blankenfelde-Mahlow15827 Blankenfelde-Mahlow
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Encantador bungalow con idilio de jardín y jardín de invierno en el cinturón periférico de Berlín15827 Blankenfelde
695.000 € Eficiencia energética A+: casa adosada de 170 m², 7,5 habitaciones, 3 baños, sin agencia15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
