| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.938,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento, de aproximadamente 114 m², se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado, con siete viviendas, construido en 1963. El corazón de la vivienda es el amplio espacio abierto de salón y comedor, con acceso directo al jardín de invierno climatizado (6 m² adicionales), que puede utilizarse durante todo el año como espacio habitable adicional.
Además, dispone de un dormitorio con armario empotrado, otra habitación (ideal como habitación infantil, de invitados o despacho), cocina, recibidor, un baño con luz natural, bañera y ducha, y un aseo independiente para invitados.
El comedor era originalmente una habitación independiente y todavía conserva su propia puerta al recibidor. Quien necesite cuatro habitaciones puede volver a separarlo fácilmente con un tabique, por lo que la vivienda es adecuada tanto para parejas como para familias.
La vivienda incluye un garaje asignado de forma permanente y con cerradura, así como un trastero seco en el sótano con conexión eléctrica. Todos los residentes de la finca comparten el uso del jardín.
La vivienda está libre y se puede ocupar [de inmediato / según lo acordado].
Modernizaciones:
- 2016: Sustitución de las antiguas tuberías de plomo, nuevos azulejos en el recibidor, nueva puerta de entrada a la vivienda
- 2022: Cambio de calefacción central de gasóleo a gas
- 2023: Aislamiento interior de la vivienda
Equipamiento:
- Parqué en las zonas de estar y dormitorios, azulejos en la cocina, el recibidor, el baño, el aseo de invitados y el jardín de invierno
- Ventanas con doble acristalamiento y persianas enrollables (1996 y 2006)
- Baño con luz natural, bañera y cabina de ducha; aseo independiente para invitados
- Armario empotrado en el dormitorio
- Conexión para lavadora en la cocina; además, lavadero compartido en el sótano
- Trastero en el sótano con conexión eléctrica
- Garaje con cerradura
Certificado de consumo energético, válido hasta el 16.09.2030, consumo de energía final 139,7 kWh/(m²·a), clase de eficiencia E, año de construcción según el certificado: 1963. El certificado corresponde al periodo anterior al cambio de calefacción y, por tanto, todavía indica el gasóleo como fuente de energía; desde 2022, la calefacción funciona con gas.
Cuota mensual de comunidad: 520 €.
Venta particular: sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en una zona tranquila en las afueras de Muffendorf, en el distrito municipal de Bad Godesberg, al sur del centro de Godesberg. Hay guarderías, colegios, médicos y comercios a poca distancia a pie. El centro de Godesberg y la estación de tren se encuentran a unos 2,5 km; se puede llegar cómodamente a pie, en autobús o en coche. Allí encontrará tiendas, farmacias, cafeterías, restaurantes y numerosas opciones de ocio y cultura.
335.000 € Sin comisión: piso de 114 m² + jardín de invierno y garaje, disponible para entrar a vivir, Bonn-Muffendorf53179 Bonn
180.000 € Vivienda disponible de inmediato cerca del Rin y del centro, con terraza y vistas al Drachenfels en Bonn-Mehlem53179 Bonn
250.000 € 100.000 € de ventaja en el precio: piso de 5 habitaciones parcialmente vaciado en las inmediaciones del Rin, muy solicitadas53179 Bonn-Rüngsdorf
