| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.938,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di circa 114 m² si trova al 1° piano di un curato edificio residenziale con sette unità abitative, costruito nel 1963. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto alla veranda riscaldata (ulteriori 6 m²), utilizzabile tutto l’anno come spazio abitativo aggiuntivo.
Inoltre, ci sono una camera da letto con armadio a muro, un’altra stanza (ideale come cameretta, camera per gli ospiti o studio), cucina, ingresso, un bagno con luce naturale, vasca e doccia, nonché un WC separato per gli ospiti.
La zona pranzo era in origine una stanza indipendente e conserva ancora la propria porta sull’ingresso. Chi ha bisogno di quattro stanze può semplicemente separarla di nuovo con una parete divisoria: l’appartamento è quindi adatto sia alle coppie sia alle famiglie.
L’appartamento comprende un garage assegnato in via esclusiva e chiudibile a chiave e una cantina asciutta con allacciamento elettrico. Il giardino è condiviso da tutti i residenti dell’edificio.
L’appartamento è libero e può essere occupato [subito / previo accordo].
Ristrutturazioni:
- 2016: sostituzione delle vecchie tubature in piombo, nuove piastrelle nell’ingresso, nuova porta d’ingresso dell’appartamento
- 2022: passaggio dal riscaldamento centralizzato a olio a quello a gas
- 2023: isolamento interno dell’appartamento
Dotazioni:
- Parquet nei soggiorni e nelle camere da letto, piastrelle in cucina, ingresso, bagno, WC per gli ospiti e veranda
- Finestre con doppi vetri e tapparelle (1996 e 2006)
- Bagno con luce naturale, vasca e cabina doccia, WC separato per gli ospiti
- Armadio a muro nella camera da letto
- Attacco per lavatrice in cucina, oltre a lavanderia comune in cantina
- Cantina con allacciamento elettrico
- Garage chiudibile a chiave
Attestato di prestazione energetica basato sul consumo, valido fino al 16.09.2030, consumo energetico finale 139,7 kWh/(m²·a), classe di efficienza E, anno di costruzione secondo l’attestato: 1963. L’attestato risale a prima della conversione dell’impianto di riscaldamento e indica pertanto ancora il gasolio come fonte energetica; dal 2022 il riscaldamento è a gas.
Spese condominiali: 520 € al mese.
Vendita da privato – nessuna commissione a carico dell’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona tranquilla ai margini di Muffendorf, nel distretto urbano di Bad Godesberg, a sud del centro di Godesberg. Asili, scuole, medici e negozi sono raggiungibili a piedi. Il centro di Godesberg e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km: sono facilmente raggiungibili a piedi, in autobus o in auto. Qui troverete negozi, farmacie, caffè, ristoranti e numerose proposte per il tempo libero e la cultura.
335.000 € Senza commissioni: appartamento di 114 m² + veranda e garage, libero, Bonn-Muffendorf53179 Bonn
180.000 € Appartamento libero vicino al Reno e al centro, con terrazza e vista sul Drachenfels a Bonn-Mehlem53179 Bonn
250.000 € 100.000 € di vantaggio sul prezzo: appartamento di 5 locali parzialmente sventrato in prossimità del Reno, molto richiesta53179 Bonn-Rüngsdorf
