| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 938,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement d’environ 114 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu comprenant sept logements, construit en 1963. Son cœur est le vaste séjour-salle à manger ouvert, avec un accès direct au jardin d’hiver chauffé (6 m² supplémentaires), utilisable toute l’année comme pièce à vivre supplémentaire.
Il comprend également une chambre avec placard intégré, une autre pièce (idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau), une cuisine, un hall d’entrée, une salle de bains avec baignoire et douche bénéficiant de lumière naturelle, ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
La salle à manger était à l’origine une pièce indépendante et dispose encore de sa propre porte donnant sur le hall. Si vous avez besoin de quatre pièces, il suffit de la séparer à nouveau à l’aide d’une cloison : l’appartement convient ainsi aussi bien aux couples qu’aux familles.
L’appartement dispose d’un garage fermé à clé qui lui est attribué en propre et d’une cave sèche avec raccordement électrique. Tous les habitants de l’immeuble peuvent utiliser le jardin en commun.
L’appartement est libre et peut être occupé [immédiatement / selon accord].
Modernisations :
- 2016 : remplacement des anciennes conduites en plomb, nouveaux carreaux dans le hall d’entrée, nouvelle porte d’entrée de l’appartement
- 2022 : passage du chauffage central au fioul au gaz
- 2023 : isolation intérieure de l’appartement
Équipements :
- Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine, le hall d’entrée, la salle de bains, les toilettes pour invités et le jardin d’hiver
- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants (1996 et 2006)
- Salle de bains avec baignoire et cabine de douche, bénéficiant de lumière naturelle ; toilettes séparées pour les invités
- Placard intégré dans la chambre
- Raccordement pour lave-linge dans la cuisine, ainsi qu’une buanderie commune en sous-sol
- Cave avec raccordement électrique
- Garage fermé à clé
Certificat de consommation énergétique, valable jusqu’au 16.09.2030, consommation énergétique finale de 139,7 kWh/(m²·a), classe d’efficacité E, année de construction selon le certificat : 1963. Le certificat date d’avant le changement de chauffage et mentionne donc encore le fioul comme source d’énergie ; depuis 2022, le chauffage fonctionne au gaz.
Charges de copropriété : 520 € par mois.
Vente entre particuliers – aucune commission à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme en bordure de Muffendorf, dans le district de Bad Godesberg, au sud du centre de Godesberg. Vous pouvez rejoindre à pied les crèches, les écoles, les médecins et les commerces. Le centre-ville de Godesberg et la gare sont à environ 2,5 km : vous pouvez vous y rendre facilement à pied, en bus ou en voiture. Vous y trouverez des commerces, des pharmacies, des cafés, des restaurants ainsi que de nombreuses activités de loisirs et offres culturelles.
335.000 € Sans commission : appartement de 114 m² + jardin d’hiver et garage, libre, Bonn-Muffendorf53179 Bonn
180.000 € Appartement libre d’occupation à proximité du Rhin et du centre-ville, avec terrasse offrant une vue sur le Drachenfels à Bonn-Mehlem53179 Bonn
250.000 € Avantage de prix de 100.000 € : appartement de 5 pièces partiellement désossé dans un quartier très prisé à proximité du Rhin53179 Bonn-Rüngsdorf
