Sobre esta casa
El 80% de la superficie habitable de la casa está actualmente desocupada y sin uso.
Debido a la intención de venta, el alquiler anterior se fue interrumpiendo progresivamente, por lo que actualmente solo está ocupada una vivienda (véase más abajo). Así, casi todo el edificio está disponible para alquiler inmediato o cambio de uso.
Anteriormente, la casa, situada en una parcela de 2.505m², estuvo alquilada en su totalidad de forma ininterrumpida desde su finalización, con una superficie habitable total de aprox. 364,5m².
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular y ofrece al comprador múltiples posibilidades de uso:
- Inversión / alquiler / inversión de valor segura para el futuro con potencial de revalorización
- Uso propio para familias y personas que buscan tranquilidad / convivencia multigeneracional
- Vivienda y trabajo / actividad comercial sin atención al público
- Viviendas compartidas / grupos residenciales
así como diversas combinaciones.
La propiedad ofrece la máxima flexibilidad gracias a su distribución en dos mitades independientes y simétricas (derecha, izquierda), cada una con aprox. 182m² de superficie habitable, que permiten opcionalmente su división en propiedades independientes.
La distribución es la siguiente (véanse también los planos adjuntos):
Planta baja (EG):
Dos apartamentos de dos habitaciones de aprox. 76,90m² de superficie habitable cada uno: baño con bañera y ducha, salón-comedor de aprox. 34m² con acceso a la terraza de aprox. 24m², cocina independiente, dormitorio, trastero
Actualmente, solo sigue viviendo una persona mayor en el apartamento de la planta baja izquierda, que está alquilado a esta por 7.606 EUR de alquiler neto en frío al año (8,24 EUR/m² al mes).
Buhardilla (1.OG):
Dos apartamentos de tres habitaciones de aprox. 73,32m² de superficie habitable cada uno: baño con bañera y ducha, salón-comedor de aprox. 31m² con acceso al balcón de aprox. 5m², cocina independiente, dormitorio, habitación de invitados, armario empotrado bajo cubierta
Ático (2.OG):
Dos apartamentos de una habitación de aprox. 32,03m² de superficie habitable cada uno: baño con bañera, habitación multiusos de aprox. 25m², espacio de almacenamiento en la zona de la cumbrera
En ocasiones, las habitaciones de la 1.ª y 2.ª planta de una de las mitades de la casa se alquilaron como una sola unidad de 116m² de superficie habitable.
La propiedad está libre de cargas en la sección III del Registro de la Propiedad.
El edificio está construido sólidamente, ladrillo sobre ladrillo (composición de la pared exterior: ladrillo cara vista de 115mm, cámara de aire de 30mm, ladrillo Poroton de 300mm, enlucido interior de 15mm, total 46cm).
Para los coches hay una plaza de aparcamiento exterior y 5 plazas cubiertas para vehículos, cada una con un cuarto para guardar herramientas.
En la parte traseraEn la zona del terreno, actualmente una superficie ajardinada/pradera cercada, con un nogal que da sombra, hay espacio de sobra para disfrutar de actividades recreativas.
Dimensiones de la parcela completa: aprox. 30 m x 83,5 m.
Ajustes y características, como se describe
Calidad del equipamiento: estándar
Revestimientos de suelo: parquet, baldosas cerámicas, revestimiento de PVC
Calefacción: calderas de condensación de gas de 2022/23 con producción de agua caliente
El consumo de energía para el agua caliente sanitaria está incluido en el certificado energético existente.
Calefacción por suelo radiante en las cocinas y los baños de la planta baja y la 1.ª planta.
Conexiones públicas de la vivienda: agua potable, aguas residuales, gas natural, electricidad, DSL
Instalaciones exteriores: senderos pavimentados, accesos de adoquines de césped
Otros
Para poder revisar y tramitar cuidadosamente su solicitud, se ruega facilitar los siguientes datos completos:
- Nombre y apellidos, empresa si corresponde
- Dirección completa
- Número de teléfono
- Dirección de correo electrónico
Le ruego comprenda que solo es posible tramitar la solicitud si se facilitan todos los datos de contacto.
Una vez recibidos los datos, me pondré en contacto con usted con mucho gusto, le enviaré más información o acordaremos una visita conjunta.
Ruego expresamente abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios o propuestas de intermediación.
Muchas gracias por su comprensión.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en el barrio de Wüstmark, en las afueras suroccidentales de Schwerin, capital del estado federado.
Schwerin destaca por su importancia cultural e histórica, el conjunto residencial del castillo, declarado Patrimonio de la Humanidad, y, no menos importante, por su atractiva ubicación junto al agua (7 lagos interiores). «Schwerin, la ciudad de los lagos y los bosques».
Además, la distancia hasta el mar Báltico es de solo 35 km.
La calidad sostenible de la ubicación queda reflejada en la afluencia constante y creciente de habitantes procedentes de otros estados federados.
La parcela se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila (calle de acceso local, sin salida). El entorno inmediato, con abundantes zonas verdes, se caracteriza por viviendas de pequeña escala consolidadas, algunas de carácter rural. En la parte trasera, la parcela queda resguardada por un huerto comunitario colindante.
En las inmediaciones, el paisaje de praderas de Siebendörfer Moor invita a pasear o hacer senderismo.
La excelente conexión con el transporte público se caracteriza por una línea de tranvía al centro de la ciudad, así como por una estación de tren regional y otra de larga distancia. En coche, tanto el centro como las autopistas A14 y A24 son rápidamente accesibles por la carretera federal B321.
Se puede llegar a pie a un supermercado de descuento en 700 m. A escuelas, guarderías, médicos, farmacias, instalaciones deportivas, establecimientos gastronómicos y un gran centro comercial se llega en pocos minutos en coche.
La zona cercana con pequeños establecimientos comerciales podría ofrecer diversas oportunidades de empleo.
En conjunto, la ubicación ofrece una combinación de vida tranquila en una zona verde y una cómoda conexión urbana.
