| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 803 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 349.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.715,53 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar o bifamiliar, construida en 1969 con una sólida y valiosa estructura de obra maciza, convence por su amplia distribución, su bien planificado diseño y su parcela de aproximadamente 803 m², cuidadosamente ajardinada.
Ya sea como espacioso hogar para una familia numerosa, como vivienda multigeneracional o como combinación rentable de uso propio y alquiler parcial, esta propiedad le ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación atractiva de Dransfeld.
La propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 203,96 m², que puede dividirse flexiblemente en dos unidades residenciales independientes.
La oferta de espacio se complementa con aproximadamente 42 m² de superficie útil aprovechable como vivienda en el sótano completamente subterráneo.
La envolvente del edificio presenta una robusta mampostería de 30 cm, revestida exteriormente con ladrillo klinker de alta calidad y aislada adicionalmente por el interior.
Un elegante revestimiento de travertino en las escaleras macizas de hormigón subraya la sólida construcción de la casa.
La acogedora zona de entrada en la planta baja dispone de un práctico vestíbulo cortavientos, pasillo/recibidor y un nicho para guardarropa, así como de un aseo independiente para invitados.
El corazón de la vivienda lo constituye el luminoso salón-comedor semiabierto, con acceso directo a la soleada terraza.
La cocina abierta contigua (actualmente separada mediante un divisor de ambientes) está equipada con una cocina amueblada.
Un amplio dormitorio, una flexible habitación de invitados/niños u oficina, así como un baño con luz natural modernizado (con bañera, ducha y urinario), completan la distribución.
El práctico cuarto de servicio (antiguo segundo baño) ofrece comodidad adicional en el día a día.
La planta superior ofrece la posibilidad de volver a dividirse, conforme a la distribución original, en dos viviendas independientes de 2 habitaciones.
Al pasillo se conectan una cocina, un salón, un dormitorio, dos habitaciones infantiles y dos baños con luz natural (1 con ducha/1 con bañera).
Un bonito balcón invita a disfrutar del aire libre. El desván no climatizado situado encima, con techo intermedio aislado, ofrece un valioso espacio de almacenamiento.
El sótano es accesible tanto a través de la escalera como mediante un acceso independiente desde el jardín y desde la calle.
Además de los usos clásicos como sala de calefacción y de depósitos (depósito de acero de 8.000 l), así como tres sótanos de almacenamiento, esta planta ofrece verdaderos valores añadidos:
Dos salas de hobby climatizadas (aproximadamente 42 m² de superficie útil para fines residenciales), un funcional cuarto de lavandería con ducha propia y sauna (actualmente no conectada) y acceso directo al jardín, así como el paso directo a los dos garajes individuales integrados con puerta basculante mecánica.
La propiedad se ha mantenido continuamente y se ha modernizado en áreas importantes de las instalaciones.
En 2012 se instalaron ventanas de plástico de alta calidad con acristalamiento aislante triple, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Otras medidas realizadas se indican en el apartado «Equipamiento».
La parcela, de aproximadamente 803 m², ofrece un idílico oasis en plena naturaleza.
El jardín, cuidadosamente ajardinado y parcialmente vallado, ofrece a los niños mucho espacio para jugar y a los aficionados a la jardinería espacio para desarrollar sus actividades.
La terraza protegida es el lugar ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
Además de los dos garajes individuales en el sótano, sus vehículos disponen de una plaza de aparcamiento cubierta en la parcela.
En resumen, la propiedad es ideal para una familia numerosa, como vivienda multigeneracional o para propietarios que deseen generar ingresos adicionales mediante el alquiler de parte de la superficie.
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