| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 803 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.715,53 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare o bifamiliare, costruita nel 1969 con solida e pregiata struttura in muratura massiccia, convince per l’ampia disponibilità di spazio, la planimetria ben studiata e il terreno di ca. 803 m², curato con amore.
Che si tratti di un’ampia dimora per una famiglia numerosa, di una casa multigenerazionale o di una redditizia combinazione di uso proprio e locazione parziale, questo immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione in una posizione attraente a Dransfeld.
La proprietà offre una superficie abitabile complessiva di ca. 203,96 m², che può essere suddivisa flessibilmente in due unità abitative separate.
L’offerta di spazio è completata da ca. 42 m² di superficie accessoria utilizzabile a fini abitativi nel piano interrato completamente sviluppato.
L’involucro edilizio si presenta con una robusta muratura da 30 cm, rivestita esternamente con mattoni faccia a vista di pregio e ulteriormente isolata internamente.
Un’elegante pavimentazione in travertino sulle solide scale in cemento sottolinea la qualità costruttiva della casa.
L’accogliente ingresso al piano terra dispone di un pratico vestibolo, corridoio/disimpegno e nicchia guardaroba, nonché di un WC separato per gli ospiti.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dal luminoso soggiorno-sala da pranzo semiaperto, con accesso diretto alla soleggiata terrazza.
La cucina adiacente e aperta (attualmente separata da un divisorio) è dotata di una cucina componibile.
Un’ampia camera da letto, una versatile camera per ospiti/bambini o studio, nonché un bagno con luce naturale modernizzato (con vasca, doccia e orinatoio) completano gli ambienti.
Il pratico locale lavanderia (precedentemente secondo bagno) offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Il piano superiore offre la possibilità di essere nuovamente suddiviso, secondo la distribuzione originaria, in due appartamenti autonomi di 2 locali.
Al corridoio si affacciano una cucina, un soggiorno, una camera da letto, due camere per bambini e due bagni con luce naturale (1x doccia/1x vasca).
Un bel balcone invita a trattenersi all’aperto. Il sovrastante sottotetto non riscaldato, con solaio intermedio isolato, offre prezioso spazio di deposito.
Il piano interrato è raggiungibile sia tramite il vano scale sia attraverso un accesso separato dal giardino e dalla strada.
Oltre ai classici utilizzi come locale caldaia e locale serbatoio (contenitore in acciaio da 8.000 l), nonché tre cantine ad uso dispensa, questo livello offre autentici vantaggi:
Due locali hobby riscaldati (ca. 42 m² di superficie accessoria utilizzabile a fini abitativi), una funzionale lavanderia con doccia propria e sauna (attualmente non collegata) e accesso diretto al giardino, nonché il passaggio diretto alle due autorimesse singole integrate con porta basculante meccanica.
L’immobile è stato costantemente curato e modernizzato in importanti ambiti costruttivi.
Nel 2012 sono state installate finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro isolante, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Ulteriori interventi effettuati sono indicati alla voce "Dotazioni".
Il terreno di circa 803 m² offre un’idilliaca oasi nel verde.
Il giardino ben curato e parzialmente recintato offre ai bambini molto spazio per giocare e agli appassionati di giardinaggio ampio spazio per dedicarsi ai propri hobby.
La terrazza protetta è il luogo ideale per trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Per i vostri veicoli, oltre alle due autorimesse singole nel seminterrato, è disponibile anche una tettoia per auto sul terreno.
In sintesi, l’immobile è ideale per una famiglia numerosa, come abitazione multigenerazionale o per acquirenti interessati ad abitarvi, che desiderano generare ulteriori entrate da locazione affittando parte degli spazi.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa solida abitazione dalle grandi potenzialità?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
