Çok yönlü kullanım potansiyeline ve güzel bir bahçeye sahip geniş 1-2 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1969 yılında sağlam ve değerini koruyan masif yapı tekniğiyle inşa edilen bu tek ila iki ailelik ev; geniş yaşam alanı, iyi düşünülmüş kat planı ve yaklaşık 803 m² büyüklüğündeki özenle düzenlenmiş arsasıyla etkileyicidir.
İster kalabalık aile için geniş bir ikametgâh, ister çok kuşaklı bir ev, isterse kendi kullanımınız ile kısmi kiralamayı birleştiren kazançlı bir seçenek olarak – bu taşınmaz, Dransfeld’in cazip konumunda size çok çeşitli kullanım olanakları sunar.
Taşınmaz, esnek biçimde iki ayrı konut birimine bölünebilen yaklaşık 203,96 m² toplam konut alanına sahiptir.
Tamamen bodrumlu alt katta yaklaşık 42 m² konut amaçlı kullanılabilir nitelikte kullanım alanı da bulunmaktadır.
Bina dış cephesi, yüksek kaliteli klinker kaplamalı ve içten ayrıca yalıtılmış sağlam 30 cm’lik duvar örgüsüyle dikkat çekmektedir.
Masif beton merdivenlerdeki zarif traverten kaplama, evin sağlam yapısını vurgulamaktadır.
Zemin kattaki davetkâr giriş alanında pratik bir rüzgârlık, koridor/hol, vestiyer nişi ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Dairenin merkezini, güneş alan terasa doğrudan erişimi olan, ışıkla dolu yarı açık oturma ve yemek odası oluşturmaktadır.
Bitişikteki açık mutfak (şu anda bir oda bölücüyle ayrılmıştır) ankastre mutfakla donatılmıştır.
Geniş bir yatak odası, esnek kullanımlı misafir/çocuk odası veya çalışma odası ile modernize edilmiş, gün ışığı alan banyo (küvet, duş ve pisuvarlı) yaşam alanını tamamlamaktadır.
Pratik çamaşır ve ev işleri odası (eskiden ikinci banyo) günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.
Üst kat, başlangıçtaki bölümlendirmeye uygun olarak iki bağımsız 2 odalı daireye dönüştürülebilir.
Koridor alanına bir mutfak, bir oturma odası, bir yatak odası, iki çocuk odası ve iki gün ışığı alan banyo (1x duş/1x küvet) bağlanmaktadır.
Güzel bir balkon açık havada dinlenmeye davet eder. Üstündeki, yalıtımlı ara tavana sahip soğuk çatı arası değerli depolama alanı sunmaktadır.
Bodrum kata hem merdiven boşluğu üzerinden hem de bahçeden ve caddeden ayrı girişlerle ulaşılabilmektedir.
Isıtma ve tank odası (8.000 l çelik tank) ile üç erzak bodrumunun klasik kullanımına ek olarak bu kat gerçek katma değerler sunmaktadır:
İki ısıtmalı hobi odası (konut amaçlı yaklaşık 42 m² kullanım alanı), kendi duşu ve saunası bulunan işlevsel bir çamaşır odası (şu anda bağlı değil) ve bahçeye doğrudan erişim ile iki entegre müstakil garaja mekanik yukarı kalkar kapı üzerinden doğrudan geçiş.
Gayrimenkul sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve önemli yapı bölümlerinde modernize edilmiştir.
2012 yılında, mükemmel ısı yalıtımı ve ses yalıtımı sağlayan yüksek kaliteli, 3 camlı ısı yalıtımına sahip plastik pencereler monte edilmiştir.
Gerçekleştirilen diğer çalışmalar "Donanım" bölümünde listelenmiştir.
Yaklaşık 803 m² büyüklüğündeki arsa, yeşillikler içinde pastoral bir vaha sunmaktadır.
Güzel düzenlenmiş ve kısmen çevrelenmiş bahçe, çocuklara oynamak için bolca alan ve hobi bahçıvanlığı için gelişme imkânı sunmaktadır.
Korunaklı teras, açık havada huzurlu saatler geçirmek için ideal bir yerdir.
Araçlarınız için bodrum kattaki iki müstakil garaja ek olarak arsa üzerinde bir carport da mevcuttur.
Özetle gayrimenkul, geniş aileler, çok kuşaklı yaşam veya bölümlerin kiraya verilmesi yoluyla ek kira geliri elde etmek isteyen mal sahipleri için idealdir.

Potansiyeli yüksek bu sağlam konut ilgilinizi çekti mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.

Konum