Przestronny dom dla 1–2 rodzin z wszechstronnym potencjałem wykorzystania i pięknym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny lub dwurodzinny, wybudowany w 1969 roku w solidnej i trwałej technologii murowanej, zachwyca przestronną powierzchnią, przemyślanym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni ok. 803 m².
Czy jako przestronny dom dla dużej rodziny, dom wielopokoleniowy, czy też lukratywne połączenie własnego zamieszkania z częściowym wynajmem – ta nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania w atrakcyjnej lokalizacji Dransfeld.
Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 203,96 m², którą można elastycznie podzielić na dwa niezależne lokale mieszkalne.
Dodatkową przestrzeń stanowi ok. 42 m² powierzchni użytkowej możliwej do wykorzystania mieszkalnie w całkowicie podpiwniczonej kondygnacji podziemnej.
Budynek posiada solidne mury o grubości 30 cm, wysokiej jakości oblicowane cegłą klinkierową i dodatkowo ocieplone od wewnątrz.
Elegancka okładzina z trawertynu na masywnych schodach betonowych podkreśla solidną konstrukcję domu.
Przyjazna strefa wejściowa na parterze obejmuje praktyczny wiatrołap, korytarz/przedpokój i wnękę garderobianą oraz osobną toaletę dla gości.
Sercem mieszkania jest jasny, częściowo otwarty salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras.
Przylegająca otwarta kuchnia (obecnie oddzielona przegrodą) jest wyposażona w zabudowę kuchenną.
Przestronna sypialnia, elastycznie wykorzystywany pokój gościnny/dziecięcy lub gabinet oraz zmodernizowana łazienka z dostępem do światła dziennego (z wanną, prysznicem i pisuarem) uzupełniają ofertę pomieszczeń.
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (wcześniej druga łazienka) zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.
Piętro oferuje możliwość przywrócenia pierwotnego układu dwóch samodzielnych mieszkań 2-pokojowych.
Do strefy korytarza przylegają kuchnia, salon, sypialnia, dwa pokoje dziecięce oraz dwie łazienki z dostępem do światła dziennego (1x prysznic/1x wanna).
Przestronny balkon zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Położony powyżej nieogrzewany strych z ocieplonym stropem międzypiętrowym oferuje cenną przestrzeń do przechowywania.
Do piwnicy można dostać się zarówno przez klatkę schodową, jak i osobnym wejściem od strony ogrodu oraz ulicy.
Oprócz klasycznego wykorzystania jako kotłownia i pomieszczenie na zbiornik (stalowy zbiornik o pojemności 8.000 l) oraz trzy piwnice gospodarcze, ta kondygnacja oferuje rzeczywistą wartość dodaną:
Dwa ogrzewane pomieszczenia hobbystyczne (ok. 42 m² powierzchni użytkowej do celów mieszkalnych), funkcjonalna pralnia z własnym prysznicem i sauną (obecnie niepodłączoną) i bezpośrednim dostępem do ogrodu, a także bezpośrednim przejściem do dwóch zintegrowanych garaży jednostanowiskowych z mechaniczną bramą uchylną.
Nieruchomość była na bieżąco pielęgnowana i modernizowana w istotnych zakresach prac.
W 2012 roku zamontowano wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym, które zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
Pozostałe przeprowadzone prace wymieniono w punkcie „Wyposażenie”.
Działka o powierzchni ok. 803 m² oferuje idylliczną oazę wśród zieleni.
Pięknie zagospodarowany i częściowo ogrodzony ogród zapewnia dzieciom dużo miejsca do zabawy, a hobbystycznym ogrodnikom przestrzeń do realizacji swoich pasji.
Zadaszony taras jest idealnym miejscem na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Dla Państwa pojazdów, oprócz dwóch garaży jednostanowiskowych w piwnicy, na działce dostępna jest również wiata garażowa.
Podsumowując, nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub dla osób chcących uzyskiwać dodatkowe dochody z najmu dzięki wynajmowaniu części powierzchni.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym solidnym domem mieszkalnym o dużym potencjale?
W takim razie już dziś proszę umówić się na osobisty termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja