| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 803 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 349.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 715,53 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот дом на одну–две семьи, построенный в 1969 году в добротной и ценной массивной конструкции, впечатляет просторной площадью, продуманной планировкой и участком площадью около 803 м², любовно благоустроенным.
Будь то просторное жильё для большой семьи, дом для нескольких поколений или выгодное сочетание собственного проживания и частичной сдачи в аренду — этот объект предлагает множество возможностей для реализации в привлекательном месте Дрансфельда.
Общая жилая площадь дома составляет около 203,96 м² и может гибко распределяться между двумя отдельными жилыми единицами.
Пространство дополняют около 42 м² пригодной для проживания полезной площади в полностью подвальном нижнем этаже.
Оболочка здания выполнена из прочной кирпичной кладки толщиной 30 см, качественно облицованной клинкером и дополнительно утеплённой изнутри.
Элегантное травертиновое покрытие массивных бетонных лестниц подчёркивает добротность конструкции дома.
Приветливая входная зона на первом этаже располагает практичным тамбуром, коридором/прихожей, нишей для гардероба и отдельным гостевым туалетом.
Центральное место квартиры занимает залитая светом полуоткрытая гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную террасу.
Примыкающая открытая кухня (в настоящее время отделённая перегородкой) оборудована встроенной кухней.
Просторная спальня, гибко используемая гостевая/детская комната или кабинет, а также модернизированная ванная комната с естественным освещением (с ванной, душем и писсуаром) завершают жилое пространство.
Практичное хозяйственное помещение (ранее вторая ванная комната) обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Верхний этаж можно переоборудовать в соответствии с первоначальной планировкой обратно в две самостоятельные 2-комнатные квартиры.
К коридору примыкают кухня, гостиная, спальня, две детские комнаты, а также две ванные комнаты с естественным освещением (1 с душем/1 с ванной).
Красивый балкон приглашает отдохнуть на свежем воздухе. Расположенное над ним холодное чердачное помещение с утеплённым перекрытием предлагает ценное место для хранения.
В подвальный этаж можно попасть как через лестничную клетку, так и через отдельный вход из сада и с улицы.
Помимо классического использования в качестве помещения для отопительного оборудования и резервуара (стальной бак объёмом 8 000 л), а также трёх кладовых, этот уровень предлагает реальные дополнительные преимущества:
Два отапливаемых помещения для хобби (около 42 м² полезной площади, пригодной для проживания), функциональная прачечная с собственным душем и сауной (в настоящее время не подключена) и прямым доступом в сад, а также прямым проходом к двум встроенным отдельным гаражам с механическими подъёмными воротами.
Недвижимость постоянно содержалась в хорошем состоянии и была модернизирована в важных сферах.
В 2012 году были установлены высококачественные пластиковые окна с тройным изолирующим остеклением, обеспечивающие отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию.
Дополнительные выполненные мероприятия указаны в разделе «Оснащение».
Участок площадью около 803 м² представляет собой идиллический зелёный оазис.
Красиво оформленный и частично огороженный сад предлагает детям много места для игр, а садоводам-любителям — пространство для реализации своих увлечений.
Защищённая терраса — идеальное место для спокойного отдыха на свежем воздухе.
Помимо двух отдельных гаражей в цокольном этаже, для ваших автомобилей на участке также имеется навес для автомобиля.
В целом недвижимость идеально подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений или для собственного проживания с возможностью получать дополнительный доход от аренды за счёт сдачи внаём отдельных помещений.
Заинтересовал ли вас этот добротный жилой дом с большим потенциалом?
Тогда договоритесь о личном просмотре объекта уже сегодня.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
