Straßenansicht
Bad mit Dusche und Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick in den Garten
Ausblick
Wohnzimmer 2-Raum
Wohnzimmer 2
Küche 2-Raum
Bad 2-Raum
Bad mit Wanne und Dusche
Beispielhafter Grundriss
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 508 m² |
| Año construido | 1910 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 20 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 440 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 883,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPor motivos de edad, vendo mi edificio de viviendas multifamiliares en una zona residencial atractiva, que ya ha sido dividido en 8 viviendas en propiedad horizontal y, por tanto, le ofrece la máxima flexibilidad en caso de una posterior venta individual o gestión del inmueble. Los pisos están alquilados por un promedio de solo 5 €/m² netos en frío y ofrecen potencial de mejora, es decir, el alquiler neto anual actual de aprox. 30.000 € ofrece una rentabilidad ampliable.
El edificio fue sometido a una rehabilitación integral entre 1996 y 1998 (incluidas todas las instalaciones, el tejado, la fachada y el acondicionamiento interior). En 2024 se instaló una nueva calefacción central de gas de alta eficiencia. Cada vivienda dispone de un sótano. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo. Todos los baños tienen ventana, bañera y ducha, así como inodoros con instalación empotrada.
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El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica con buenas infraestructuras. Todos los comercios de las necesidades diarias están a poca distancia a pie. En las inmediaciones, los idílicos "Paradiesgärten" del valle del Mühlbach (conocidos por la Exposición Regional de Jardinería) invitan a pasear y relajarse en plena naturaleza. La conexión de transporte a través de la autopista A4, situada a la salida de la localidad, y la B169, así como la proximidad a Chemnitz (12 km) y a las regiones económicas de Dresde y Leipzig, pueden calificarse de óptimas. Solo 5 min hasta el acceso a la autopista y solo 10 min hasta el centro de la ciudad de Chemnitz.
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