Straßenansicht
Bad mit Dusche und Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick in den Garten
Ausblick
Wohnzimmer 2-Raum
Wohnzimmer 2
Küche 2-Raum
Bad 2-Raum
Bad mit Wanne und Dusche
Beispielhafter Grundriss
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 508 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 20 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 883,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPer motivi legati all’età mi separo dal mio edificio plurifamiliare in una posizione residenziale attraente, già suddiviso in 8 unità abitative (ETW), offrendovi così la massima flessibilità in caso di successiva vendita delle singole unità o di gestione del patrimonio. Gli appartamenti sono affittati a soli 5 €/m² netti a freddo in media e offrono un potenziale di crescita, ovvero l’attuale canone annuo netto di circa 30.000 € consente una redditività migliorabile.
L’edificio è stato completamente risanato tra il 1996 e il 1998 (compresi tutti gli impianti, il tetto, la facciata e le finiture interne). Nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas ad alta efficienza. Ogni appartamento dispone di una cantina. Tutte le stanze sono accessibili dal corridoio. Tutti i bagni hanno finestre, vasca e doccia, nonché WC con installazione a parete.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale, con buone infrastrutture. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze, gli idilliaci "Paradiesgärten" nella valle del Mühlbach (noti per l’Esposizione regionale dei giardini) invitano a passeggiate e momenti di relax nel verde. I collegamenti stradali tramite l’autostrada A4, situata all’uscita del paese, e la B169, nonché la vicinanza a Chemnitz (12km) e alle regioni economiche di Dresda e Lipsia, possono essere definiti ottimali. Solo 5 min dall’accesso all’autostrada, solo 10 min dal centro di Chemnitz.
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