Marlow-OT, complejo ecuestre + cabañas de troncos cerca del mar Báltico

Datos principales

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Sobre esta propiedad de inversión

¡Instalación ecuestre (turismo ecuestre) + cabañas de madera cerca del mar Báltico!

La finca, establecida en 2008, consta de dos antiguos establos de cerdos de la antigua RDA y pertenecía a la LPG "Einheit" Allerstorf. Con el tiempo, estos fueron modernizados y transformados en una explotación ecuestre.

La instalación ecuestre consta de una empresa de turismo ecuestre con 5 cabañas de madera para excursionistas ecuestres de vacaciones y 14 plazas para caballos alojados.

En la finca hay dos edificios macizos de piedra (establos) que fueron transformados en una nave de boxes y una pista cubierta. En ambos tejados, recientemente renovados, hay una instalación solar con una potencia total de 75 kwp, explotada por un arrendatario. El contrato finaliza en 12.2031, después de veinte años de vigencia. Opcionalmente, existe la posibilidad de hacerse cargo de ella.

Distribución de la nave de boxes: 7 boxes para caballos espaciosos (aprox. 4x5 m) y un box doble de (4 x 10 m); cuarto de pienso; guadarnés; cámara de calor por infrarrojos; cámara de sal con espacio para hasta dos caballos; un establo abierto en la zona trasera separada, incl. almacén de heno y paja; taquillas para los propietarios de caballos; pequeño taller y almacén

Distribución de la pista cubierta: tamaño de la nave 40 x 10 m con suelo de arena, acceso a través de la sala de jinetes o de la parte trasera del edificio; sala de jinetes con cocina equipada, aseo, mesa de billar y estufa; conexión a Internet existente (Telekom).
Entre ambos edificios se encuentra una pista de equitación de 40 x 50 m.

Delante de la sala de jinetes, una zona para huéspedes con asientos, barbacoa y fogón invita a relajarse. Además, hay una zona para huéspedes/vacacionistas con varias cabañas de madera distribuidas de la siguiente manera. Dos cabañas comunicadas entre sí (3 x 4 m), cada una con una cama doble, y una cabaña multiusos (4 x 4m) con TV y muebles de asiento. Separadas, hay otras dos cabañas de madera (a‘ 2 x 2 m) con una cocina equipada y un baño (ducha). Toda esta zona está completamente cercada y es muy adecuada para huéspedes con niños y mascotas.
Para relajarse, la zona está diseñada de forma espaciosa y dispone de un estanque cercado, juegos infantiles (trampolín, estructura de escalada con columpio) y un salón.
El acceso se realiza a través de un camino propio de hormigón y conduce a un amplio aparcamiento de grava.

La superficie total de la parcela es de 1,4 ha de terreno, con 3000m² de suelo edificable.

Fuera del campo de visión, en el exterior de la nave de boxes, se encuentra el espacio de almacenamiento para heno y paja, así como una plataforma de estiércol de hormigón que un agricultor amigo vacía según las necesidades.
El establo puede adquirirse de inmediato de la actividad en curso (sin Debe asumirse la actividad comercial. Actualmente existen contratos de uso de superficies con 7 personas.

Tras la ejecución de un plan urbanístico (B-Plan) del municipio de Marlow / distrito de Vorpommern-Rügen, existe la posibilidad de equipar todo el inmueble con una unidad residencial (por ejemplo, una casa diminuta). La conexión eléctrica (red EON Edis) está disponible; existe una oferta para la conexión al agua potable (costes aproximados de 2000 EUR); actualmente, el suministro de agua se realiza mediante un pozo propio con calidad de agua potable verificada. Las aguas residuales se gestionan mediante una fosa y depósitos existentes.
En el terreno de la finca se encuentra además una tercera nave (Sanitär Schumann); este propietario tiene notarialmente constituido un derecho de paso. En este caso existe un derecho verbal de recompra en caso de cese de la actividad comercial.

Para más información, preguntas sobre el certificado energético o para concertar una visita, contacte directamente con el propietario en el número de teléfono: [Telefonnummer entfernt] o por correo electrónico: pferdehof-fleer(at)web.de
O con nuestra oficina de atención al cliente en: [Telefonnummer entfernt].

La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia de publicidad no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación del inmueble: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow es una ciudad independiente de distrito situada al oeste del distrito de Vorpommern-Rügen, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ciudad se encuentra aproximadamente a 25 kilómetros del mar Báltico.
Marlow está situada en las carreteras regionales L 18, entre Semlow y Tessin, y L 181, entre Ribnitz-Damgarten y Bad Sülze. El acceso a la autopista más cercano es Bad Sülze, en la A 20, entre Rostock y el triángulo de Uckermark, a unos 15 kilómetros de distancia.
En la localidad hay un restaurante y un pequeño jardín de infancia (e.V.).
Las escuelas más cercanas se encuentran en Marlow (escuela primaria), Dettmannsdorf (escuela evangélica de jornada completa) y Ribnitz-Damgarten.

La estación de tren más cercana es Ribnitz-Damgarten West, en la línea ferroviaria Stralsund-Rostock.
A pocos kilómetros de la costa del mar Báltico, directamente en la frontera geográfica entre Mecklemburgo y Pomerania Occidental, junto al río Recknitz, Marlow y sus alrededores ofrecen numerosas oportunidades para actividades turísticas y de ocio.
El pueblo de Allerstorf pertenece al municipio de Marlow y está situado entre las grandes ciudades de Rostock y Stralsund, cerca de Ribnitz-Damgarten, en el distrito de Vorpommern-Rügen.