Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 410 m² |
| Rooms | 18 |
|---|
| Property Area | 734 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,158.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m².
Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.700,-.
Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 6 % weiter zu erhöhen.
Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a.
Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich,
neuer Hauptzählerschrank,
neue Klingelanlage,
Erneuerung der Außenanlage,
Erneuerung von Wasserleitungen und Abflussrohren
Dämmung Kellerdecke und Dachboden sowie
Renovierung und Modernisierung von Wohnungen.
Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.
Das Dach wird im September / Oktober 2026 komplett neu gedeckt.
Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem
Hausmeister betreut.
Für Käufer fällt keine Provision an.
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