Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 410 m² |
| Rooms | 18 |
|---|
| Property Area | 734 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,158.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продается многоквартирный дом с в общей сложности 6 квартирами
a 68,4 м². Общая жилая площадь составляет 410
м².
Квартиры разделены по WEG
и поэтому чрезвычайно привлекательны для инвесторов.
Объект полностью сдан в аренду. В настоящее время
годовая чистая холодная арендная плата составляет € 26.700,-.
Существует дополнительный потенциал роста, чтобы увеличить текущую
доходность 6 % еще больше.
В последние годы для дома проводились текущие
ремонтные работы, в т.ч.
утепление
фасада с современной покраской,
новый главный счетчик-щит,
новая система звонков,
обновление придомовой территории,
замена водопроводных и канализационных труб
утепление потолка подвала и чердака, а также
ремонт и модернизация квартир.
В апреле 2026 года фасад был профессионально очищен и герметизирован.
Крыша будет полностью заново покрыта в сентябре / октябре 2026 года.
Дом и участок, не требующий сложного ухода, обслуживаются
дворником.
Для покупателя комиссия не взимается.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.