Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 410 m² |
| Rooms | 18 |
|---|
| Property Area | 734 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,158.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre, un immeuble collectif comprenant au total 6 appartements
de 68,4 m². La surface habitable totale est de 410
m².
Les appartements sont divisés selon la WEG
et sont donc extrêmement attractifs pour les investisseurs.
Le bien est entièrement loué. Actuellement, le
loyer annuel net hors charges s’élève à 26.700 €.
Il existe un potentiel d’augmentation supplémentaire afin d’accroître davantage le rendement
actuel de 6 %.
Au cours des dernières années, des rénovations continues ont été réalisées sur la maison, notamment
l’isolation de
la façade avec une peinture moderne,
un nouveau coffret principal de compteurs,
un nouveau système de sonnette,
la rénovation des aménagements extérieurs,
le remplacement des conduites d’eau et des tuyaux d’évacuation,
l’isolation du plafond de la cave et des combles ainsi que
la rénovation et la modernisation des appartements.
En avril 2026, la façade a été nettoyée et scellée professionnellement.
Le toit sera entièrement refait en septembre / octobre 2026.
La maison et le terrain facile d’entretien sont pris en charge par un
concierge.
Aucune commission n’est due par l’acheteur.
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