| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 410 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 734 m² |
|---|---|
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 036,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel comprenant au total 6 appartements
de 68,4 m² chacun. La surface habitable totale s’élève à 410
m².
Les appartements sont divisés conformément à la WEG
et sont donc particulièrement attractifs pour les investisseurs.
Le bien est entièrement loué. Actuellement, le loyer annuel net hors charges s’élève à € 26.700,-.
Il existe encore un potentiel d’augmentation permettant d’accroître davantage le
rendement actuel de 6 %.
Au cours des dernières années, des travaux de rénovation courants ont été réalisés dans l’immeuble, notamment :
Isolation de la
façade avec une peinture moderne,
nouveau coffret de compteurs principal,
nouvelle installation de sonnettes,
rénovation des espaces extérieurs,
remplacement des conduites d’eau et des tuyaux d’évacuation,
isolation du plafond de la cave et des combles, ainsi que
rénovation et modernisation des appartements.
En avril 2026, la façade a été nettoyée et scellée professionnellement.
En septembre 2026, 3 salles de bains ont été rénovées.
L’immeuble et le terrain facile à entretenir sont pris en charge par un
concierge.
Aucune commission n’est due par l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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