| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 410 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 425.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.036,59 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m².
Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.700,-.
Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 6 % weiter zu erhöhen.
Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a.
Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich,
neuer Hauptzählerschrank,
neue Klingelanlage,
Erneuerung der Außenanlage,
Erneuerung von Wasserleitungen und Abflussrohren
Dämmung Kellerdecke und Dachboden sowie
Renovierung und Modernisierung von Wohnungen.
Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.
Im September 2026 wurden 3 Bäder renoviert.
Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem
Hausmeister betreut.
Für Käufer fällt keine Provision an.
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