| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.216,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento de obra nueva de 2 habitaciones en la planta superior del proyecto de obra nueva Haus 2, en el que se venden 24 viviendas, fue concebido específicamente para inversores. La propiedad en Endingen am Kaiserstuhl dispone de una superficie habitable de aprox. 37,28 m² y convence por una distribución de los espacios compacta y eficiente.
La zona de estar y comedor de concepto abierto con cocina integrada constituye el centro del apartamento y, gracias a grandes superficies acristaladas, crea un ambiente luminoso. El apartamento se complementa con un dormitorio independiente y un moderno cuarto de baño.
Un punto especialmente destacado es la logia, que ofrece espacio exterior adicional y aumenta claramente el atractivo para futuros inquilinos.
El edificio se construirá conforme a modernos estándares energéticos como vivienda de eficiencia 40 NH. Una bomba de calor de aguas subterráneas energéticamente eficiente garantiza bajos costes de explotación y un sistema constructivo sostenible.
Este proyecto resulta especialmente interesante para inversores gracias al concepto S3 Invest desarrollado. Este combina viviendas compactas con atractivas posibilidades fiscales de amortización y una financiación subvencionada. Para cada unidad puede utilizarse un préstamo KfW 296, 297 o 298 con un tipo de interés a partir del 1 %.
Mediante posibilidades adicionales de amortización, así como una combinación de amortización extraordinaria y AfA degresiva, en los primeros diez años pueden generarse considerables ventajas fiscales. Cálculos de ejemplo muestran que con ello pueden obtenerse rentabilidades atractivas del capital propio de más del 5 % después de impuestos.
Las plazas de aparcamiento pueden adquirirse adicionalmente en el garaje subterráneo o como plaza exterior.
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492.000 € ¡Piso de 3 habitaciones, apto para mayores, en el corazón de Endingen, para estrenar!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
226.000 € Nueva construcción de 2 habitaciones como inversión con terraza y financiación KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € Apartamento de inversión en Endingen con ventajas fiscales y financiación KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
