Капіталовкладення з лоджією та оптимальним плануванням

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця сучасна 2-кімнатна новобудова на верхньому поверсі проєкту новобудови Haus 2, у якому продаються 24 квартири, була цілеспрямовано спроєктована для інвесторів. Нерухомість в Endingen am Kaiserstuhl має житлову площу приблизно 37,28 м² і переконує компактним та ефективним плануванням.

Відкрито спроєктована вітальня та їдальня з інтегрованою кухнею утворює центр квартири та завдяки великим віконним поверхням забезпечує світлу житлову атмосферу. Квартиру доповнюють окрема спальня та сучасна ванна кімната.

Особливою родзинкою є лоджія, яка надає додатковий простір на відкритому повітрі та значно підвищує привабливість для майбутніх орендарів.

Будівля зводиться відповідно до сучасних енергетичних стандартів як Effizienzhaus 40 NH. Енергоефективний тепловий насос на ґрунтових водах забезпечує низькі експлуатаційні витрати та сталий спосіб будівництва.

Особливо цікавим цей проєкт є для інвесторів завдяки розробленій концепції S3 Invest. Вона поєднує компактні квартири з привабливими податковими можливостями амортизації та субсидованим фінансуванням. Для кожної одиниці можна використати кредит KfW 296, 297 або 298 зі ставкою від 1 %.

Завдяки додатковим можливостям амортизації, а також поєднанню спеціальної амортизації та дегресивної AfA, у перші десять років можуть виникати значні податкові переваги. Прикладні розрахунки показують, що таким чином можуть бути досягнуті привабливі рентабельності власного капіталу понад 5 % після сплати податків.

Паркомісця можна додатково придбати в підземному паркінгу або як зовнішнє паркомісце.

Location