Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Una villa urbana que le ofrece a usted y a sus seres queridos mucho más que espacio suficiente. Una ubicación que ofrece mucho más que buenas conexiones y, al mismo tiempo, un vecindario tranquilo. Un equipamiento que supera con creces lo habitual. Y estos son solo los primeros de una larga serie de ventajas que le ofrece nuestro proyecto más reciente: ¡Bienvenido a GIARDINO Germering!
GIARDINO es la decisión ideal para las personas que aman Múnich, pero no quieren renunciar a las ventajas de su entorno de ocio. Para quienes disfrutan y buscan, a medio camino entre Marienplatz y la región de los cinco lagos, un centro de vida en perfecto equilibrio. Para los entendidos, que hacen de la búsqueda de lo განსაკუთრado su premisa a la hora de buscar inmuebles.
LUZ. AIRE. VIDA.
Amplitud bañada por el sol y mucho espacio para desarrollarse: esa es la primera —y duradera— impresión que transmiten las mitades de villa de GIARDINO. Da igual por cuál de las amplias ventanas se mire: la vista cae siempre sobre el vecindario cubierto de vegetación o sobre el propio jardín. A la terraza soleada cubierta del jardín, como estancia al aire libre, se suma una terraza en la azotea sobre el vestíbulo, a la que se accede en la planta superior. Un amplio baño con luz natural y acceso directo a la terraza en la azotea: esta es solo una de las pequeñas extravagancias que caracterizan GIARDINO y lo convierten en un placer diario.
Por tanto, no es casualidad que hayamos llamado GIARDINO a este conjunto de villas. Sino una invitación expresa: amplíe el placer de vivir hacia el exterior y disfrute del aire fresco y de los agradables rayos del sol siempre que pueda. ¡Aquí tiene la oportunidad de hacerlo!
REPRESENTATIVO Y DE VALOR DURADERO.
GIARDINO es una oportunidad bienvenida para los expertos inmobiliarios, que combina arquitectura elegante, calidad constructiva excepcional y equipamiento exclusivo e individual. Y es limitada: GIARDINO ofrece únicamente dos casas pareadas en una ubicación ventajosa de Germering.
Con GIARDINO le espera una villa urbana moderna y de alta calidad, con equipamiento completo e incluida la urbanización con todas las conexiones de la vivienda. Lo que caracteriza a todas las mitades de villa es la impresionante sensación de amplitud en cuatro plantas residenciales con aprox. 240 m² de superficie habitable y un sótano completamente equipado. Jardines bellamente diseñados y ya acondicionados, así como un ambiente deliberadamente privado, y todo ello en una codiciada ubicación de Germering: GIARDINO le ahorra la búsqueda de Alternativas.
¡Apueste por una propiedad que corresponde plenamente a su sentido de una vivienda exquisita!
Un amplio garaje subterráneo propio del inmueble con dos plazas de aparcamiento individuales por mitad de villa, que puede adquirir al precio de € 39.000 / por plaza, complementa la oferta.
¿Siente curiosidad por saber más sobre GIARDINO?
Convénzase usted mismo: la villa urbana disponible ya está terminada para su ocupación inmediata y las personas decididas pueden convertir esta mitad de villa de inmediato en su nuevo hogar.
A partir de la compra, podrá disfrutar de una garantía de 5 años, que le permitirá concentrarse por completo en su mudanza y en su nueva vida en GIARDINO.
IMPRESIONA DESDE EL EXTERIOR. ENTUSIASMA EN EL INTERIOR.
Lenguaje formal de líneas rectas, una cubierta a cuatro aguas de diseño sofisticado, ventanas hasta el suelo y elaborados detalles de fachada: quien se acerca a GIARDINO reconoce enseguida que aquí se ha creado un hogar para el buen gusto. Sin embargo, la primera impresión es solo un anticipo: los residentes de GIARDINO encuentran en las dos casas dobles todos los aspectos de una vivienda moderna y orientada al confort cumplidos.
- Atractiva arquitectura de villa con soleadas terrazas y balcones - Amplio espacio y distribución ideal de la planta - Estancias llenas de luz y alturas de techo de aprox. 2,60 m - Entrada cubierta y protegida de las inclemencias del tiempo - Vestíbulo representativo con acceso a la terraza - Cómoda terraza sur, generosamente cubierta - Sótano con gran foso de luz y puertas de terraza hasta el suelo - Acceso directo y seguro desde el garaje subterráneo a la casa - Trastero exterior independiente integrado en el edificio - Jardín privado orientado idealmente al sur - Agradables zonas exteriores con plantación - Barandillas y cerramiento elaborados con esmero - Balcón y postes de la valla con remates de piedra natural - Buzón para publicidad y caja de basura de alta calidad - Urbanización con todas las acometidas de la vivienda incluidas
HOY UNA EXPERIENCIA. MAÑANA UNA INVERSIÓN SENSATA.
Naturalmente, GIARDINO está orientado ante todo al máximo disfrute de la vivienda. Pero el dúo de villas también demuestra que el confort acogedor y una tecnología doméstica sostenible no tienen por qué ser incompatibles. Y cuando ambas, como en este proyecto, se implementan al más alto nivel, también se hace en beneficio del valor de su propiedad.
- Ventanas de aluminio de alta calidad con triple acristalamiento - Puerta corredera acristalada de dos hojas hacia la terraza sur - Persianas enrollables eléctricas con control individual independiente - Elegantes puertas interiores lacadas en blanco en altura especial - Manillas de puertas interiores con cómodo cierre Smart-Lock - Exclusivo parquet de roble de gran formato, aceitado y cepillado - Rodapiés clásicos de madera lacados en blanco para parquet - Baldosas de gran formato 120 x 120/60 cm con aspecto de piedra natural - Placas de gres porcelánico exterior de alta calidad 100 x 100 cm - Camino bordeado con adoquines de piedra natural de basalto
LOS BAÑOS EN GIARDINO
- Equipamiento sanitario con estilo para las más altas exigencias - Muebles bajo lavabo hechos a medida con chapa de madera auténtica - Espejos de baño de gran superficie con iluminación posterior - Nichos de pared iluminados como repisas en todos los baños - Toalleros calefactados en el baño de planta alta y en el ático - Duchas a ras de suelo con canaletas de ducha y Mamparas de vidrio - Duchas de lluvia pivotantes en las duchas - Termostatos en todas las duchas y bañeras - Grifería empotrada en todos los baños y en el WC - Conexiones como preparación para sauna y jacuzzi
TÉCNICA PARA EL BIENESTAR
- Automatización inteligente del edificio Smart-Home - Pantalla táctil como central de control de la automatización del hogar - Videoportero con terminales en cada planta - Amplias instalaciones eléctricas para la mejor funcionalidad - Cajas de suelo eléctricas en la zona de estar y comedor - Enchufes conmutables para lámparas de mesa y de pie - Concepto de iluminación con focos empotrados en el techo en todas las estancias - Lámparas de pared en la escalera y focos empotrados en los peldaños - Tomas de corriente y medios en el techo en el sótano para un home cinema - Tomas de medios en los baños de la planta superior y del ático - Conexión de alta potencia para una estación de carga para coches eléctricos en el garaje subterráneo - Puerta de garaje eléctrica con mando a distancia - Luces exteriores y enchufes exteriores
EQUIPAMIENTO EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE
- Mejor valor energético ecológico clase de eficiencia energética A+ - Construcción de bajo consumo con ladrillos termoaislantes - Bomba de calor aire/agua de alta eficiencia energética - Calefacción por suelo radiante con control por estancia - Refrigeración pasiva mediante la calefacción por suelo radiante - Sistema de ventilación con recuperación de calor - Sistema de descalcificación del agua
Conozca GIARDINO. Eche un vistazo a su futuro vecindario. Concierte una cita con su nueva vida en el oeste de Múnich: en Germering.
Le invitamos a una visita sin compromiso. Díganos cómo desea vivir con primera clase en Germering, y le mostraremos lo que GIARDINO puede aportar a ello.
En realidad, GIARDINO tiene un encanto muy خاص, ¡y vale la pena conocerlo in situ en Germering!
MILLENIUM BUILDING Palais Montgelas GmbH Lohacker 15 82335 Berg
Teléfono 0049 89 716 77 33‐0
Director gerente: Kurt Kirmair Registro mercantil: Múnich Número de registro mercantil: HRB 207332 _____________________________________________________________________________________
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
TRADICIÓN QUE CREA FUTURO.
Puede parecer inútil emplear aún muchas palabras sobre Múnich como hogar y lugar de actividad: cuando una ciudad encabeza regularmente los rankings en cuanto a calidad de vida o fortaleza económica; cuando ya se ha convertido en sinónimo de un hogar para personas de alto rendimiento y amantes de la vida; cuando reúne enorme fuerza económica, afán de innovación y valores tradicionales, entonces parece que todo lo importante ya se ha dicho.
Y, sin embargo, no se puede subrayar lo suficiente: apenas existe otra metrópoli alemana que sea tan fuerte de cara al futuro y tan simpática. Hay muy pocos paisajes que puedan competir con esta ubicación de descanso en el prealpes alpino. Arte, cultura, eventos, gastronomía de primer nivel, compras exquisitas y la tan apreciada comodidad bávara: mucho antes de que existiera el término «work-life-balance», en Múnich ya se había entendido perfectamente cómo disfrutar de la vida y mantenerse siempre a la cabeza en lo económico.
GERMERING – UBICACIÓN IDEAL PARA LA ARMONÍA RESIDENCIAL.
Por muy atractiva que sea la ciudad de Múnich: en algunos días también apetece un poco más de tranquilidad. Precisamente quienes están activos cada día en la metrópoli quieren poder llegar en todo momento y en poco tiempo al entorno de ocio de la ciudad. Y así, cada vez más personas descubren la ciudad de Germering como el lugar ideal donde todo entra en equilibrio: la actividad profesional con el anhelo de naturaleza, el pulso urbano de Múnich con el ambiente relajante de la región de los Cinco Lagos, la idoneidad para familias de una ciudad moderna con excelente infraestructura.
Vivir en diversidad, vivir en armonía: Germering lo hace posible. Y GIARDINO le sitúa en una ubicación privilegiada de esta ciudad tan digna de vivir.
ESTO LE VIENE MUY BIEN.
Calidad de vida, resumida en hechos: Germering está conectada con la S8, que circula entre Ammersee y el aeropuerto. Dos enlaces conectan la ciudad con la A 96 y la A99. A pocos kilómetros acaba de surgir un centro comercial en el nuevo centro del distrito de Múnich-Freiham.
Aprox. 120 asociaciones, piscina cubierta y piscina al aire libre, pista de hielo y el lago Germeringer, variada gastronomía, escuelas, guarderías, todo para las necesidades diarias … desde Germering llegará rápido a cualquier otro lugar, pero por suerte ni siquiera tiene que irse.
Y si aun así alguna vez le apetece ir a otro sitio, esta ubicación es óptima, tanto si se trata de trayectos cotidianos de ida y vuelta al trabajo como de escapadas de varios días. Ya sea por tren, en su propio coche o por aire. Ya sea haciaAllgäu, hacia Austria e Italia o hacia los aeropuertos de Múnich y Memmingen.
Conexiones • ca. 200 m al autobús • ca. 700 m al S-Bahn S8 (línea aeropuerto) • ca. 2 Km a la A96 • ca. 3 Km a la A99 • ca. 8 Km a la A8 • ca. 8 Km a la estación de Pasing • ca. 15 Km a la estación central de Múnich • ca. 45 Km al aeropuerto de Múnich
Vida cotidiana • ca. 300 m a discounter y mercado de bebidas • ca. 400 m a supermercado, carnicería y panadería • ca. 500 m a la guardería • ca. 500 m a diversos comercios especializados y gastronomía • ca. 700 m al gimnasio • ca. 900 m a la escuela primaria y secundaria • ca. 4 Km a las Arkaden Freiham • ca. 10 Km a las Pasing Arcaden con tiendas y gastronomía
Atención sanitaria • ca. 300 m a la farmacia • ca. 400 m a médicos especialistas y atención médica • ca. 13 Km a las clínicas de Múnich y Fürstenfeldbruck
Ocio • ca. 800 m a la piscina cubierta • ca. 3 Km al Westpark y piscina al aire libre • ca. 3 Km al área recreativa cercana Germeringer See • ca. 3 Km a GolfRange • ca. 3 Km al club de tenis • ca. 3 Km a la pista de hielo • ca. 17 Km al Wörthsee • ca. 20 Km al Ammersee y Starnberger See
Ciudad • ca. 700 m al centro de la ciudad • ca. 13 Km a Fürstenfeldbruck • ca. 15 Km a Múnich • ca. 20 Km a Starnberg • ca. 45 Km a Landsberg a. Lech
