Sobre esta casa
En esta excepcional y amplia vivienda unifamiliar, terminada en 1994, encontrará un refugio exclusivo y lleno de carácter, con muchísima privacidad.
La propiedad se encuentra en un estado excelente. Las amplias superficies acristaladas y los materiales singulares y llenos de carácter crean una sensación de vida única.
La construcción maciza del garaje forma, junto con la vivienda y conectada mediante un muro, un patio interior no visible desde el exterior, cubierto parcialmente por una gran cubierta moderna de vidrio con columnas de acero inoxidable que descansan únicamente sobre dos puntos. Hacia la calle, el patio interior está delimitado por una valla de acero inoxidable.
Al entrar en la casa, llaman inmediatamente la atención las baldosas de suelo moldeadas a mano. Fabricadas según un procedimiento de más de 500 años de antigüedad, desarrollado en el siglo XIV en el norte de África y España. Tras secarse al sol, las baldosas se cocían en hornos situados en el campo. Estas baldosas están colocadas tanto en la planta baja como en la planta superior.
Las discretas esquinas de las paredes, realizadas con antiguos ladrillos sellados, refuerzan aún más el carácter de la casa. Una atmósfera que invita al bienestar.
La zona de estar y comedor de diseño abierto, en la que también podría integrarse la cocina sin grandes obras, está inundada de luz. Una estufa de esteatita muy grande, situada casi en el centro de la casa, proporciona un agradable calor en invierno. Junto a ella se encuentra el jardín de invierno integrado, que se extiende por dos plantas.
En la planta superior hay, según la ampliación, 2-3 dormitorios. Actualmente, dos dormitorios están unidos en una amplia zona de descanso. Otro dormitorio, un baño muy espacioso y el espacio abierto hacia el jardín de invierno completan actualmente la planta superior.
El desván superior se alcanza mediante una escalera abierta que ahorra espacio. Allí se encuentran dos trasteros, revestidos con moqueta (¡bajo la inclinación del tejado!), y la instalación de calefacción.
El sótano se extiende por toda la superficie de la casa y, salvo una habitación situada bajo el jardín de invierno, está completamente acondicionado con altura habitable. Está distribuido en 4 habitaciones, 1 baño completo, 1 amplio pasillo y un gran cuarto técnico. El sótano está completamente alicatado de forma uniforme.
La casa dispone de grandes ventanas en cada planta. En la planta baja, el ya mencionado jardín de invierno completamente acristalado, 9 ventanas hasta el suelo y 5 ventanas normales. La planta superior, con 6 ventanas hasta el suelo y 2 ventanas normales, recibe además luz a través del jardín de invierno, que conecta la planta baja y la planta superior mediante un gran espacio abierto. En el sótano por supuesto, cada habitación está equipada con una ventana. En total, 7 ventanas con hueco de sótano y 2 ventanas con semillero profundo.
Además de la casa, en la parcela se encuentra una gran construcción de garaje con 3 plazas de aparcamiento y patio delantero.
Las características principales son:
•Garaje triple embaldosado, con buhardilla y escalera
•agua corriente, calefaccionado
•Paredes de hormigón celular de 20 cm
•Techo interior de hormigón para una mayor capacidad de carga
•Aislamiento entre los cabios
Ajustes y características, como se describe
La casa se completa con un jardín seguramente único y completamente independiente, con diversos aspectos destacados:
•Una piscina infinity de aprox. 10 m x 4 m y 1,4 m de profundidad en la zona de nado. Fabricada íntegramente en acero inoxidable V4A. La escalera se extiende por todo el ancho y el último escalón, de 1 m x 4 m, está concebido como zona de aguas poco profundas de 20 cm de profundidad, adecuada como espacio de juego para niños o simplemente para sentarse.
Una pieza para la eternidad. Naturalmente, con una gran instalación de filtrado y control automatizado del cloro y del valor pH. La piscina se puede calentar mediante una bomba de calor y, por tanto, utilizarse de febrero a noviembre.
La piscina está completamente exenta a 1,4 m de profundidad sobre una losa de hormigón, bajo la cual se encuentra un aislamiento perimetral.
•Dos cubiertas de vidrio junto al jardín de invierno, cuya estructura está realizada en acero inoxidable, ofrecen protección en caso de mal tiempo.
•En total, 200 m² de terrazas de Bangkirai en diferentes niveles ofrecen continuamente nuevos espacios de retiro en el jardín. Entre otras cosas, hay una terraza circular con un muro de granito y antiguos ladrillos sellados, que también se han utilizado en la casa.
•Diversas sombrillas grandes invitan a permanecer cómodamente en muchos lugares.
•El jardín está delimitado, por un lado, por elementos de valla de Bangkirai combinados con chapas perforadas de acero inoxidable y, por otro, por gaviones con piedras muy interesantes. Esta mezcla garantiza además un contraste interesante. Todo, naturalmente, iluminado. Además, un cableado completo y, para crear un buen ambiente, 4 altavoces exteriores Bose con amplificador propio y altavoz Bluetooth.
•Un suministro interno de agua de uso doméstico mediante un pozo perforado profesionalmente, naturalmente con protocolo de perforación, completa la impresión general.
Por último, quizá algunos detalles más que merecen mencionarse:
•Pared del sótano de 36 cm de hormigón celular
•Pared de la casa de 30 cm de hormigón celular
•Calefacción por suelo radiante en planta baja y planta superior
•Nueva calefacción de gas Viessmann en 02.2026
•Acumulador de agua de uso doméstico Viessmann de acero inoxidable
•Instalación descalcificadora BWT
•Aislamiento sobre los cabios (tejado Maco)
•Además, aislamiento entre los cabios
•Techo térmico Hebel hacia el sótano
•Estufa de esteatita de aprox. 1,8 t de peso
En conjunto, se trata de una moderna residencia familiar energéticamente bien equipada.
¿Por qué el certificado energético (certificado basado en el consumo) no refleja correctamente esta circunstancia?
Hay respuestas para ello que estaremos encantados de explicar cuando sea necesario y con ocasión de una visita (solo para personas realmente interesadas).
Por último, algunos pocosDetalles que podrían ser interesantes:
•Todos los pasamanos de la casa son de tubos de acero inoxidable
•Canalones y bajantes de la casa y el garaje de acero inoxidable
•2024 Renovación de la fachada, reparaciones y pintura exterior por una empresa especializada
•2024 Renovación de todas las ventanas de madera por una empresa especializada
•Apertura de la puerta principal, la puerta de la terraza y la puerta del garaje mediante huella dactilar
•Posibilidad de activar/desactivar el sistema de alarma mediante huella dactilar
•Sistema de alarma con mando a distancia adicional para la noche
•Sistema elevador para cubos de basura
Otros
Por supuesto, toda la documentación y los planos detallados de la construcción están disponibles.
Dado que, según el registro de la propiedad, el terreno completo consta de dos superficies (la parcela principal y una franja lateral de 3 m de ancho), la franja lateral puede permanecer en nuestra propiedad. Sin embargo, esto implica modificaciones en el diseño del jardín.
Actualmente seguimos viviendo en la casa, ya que nuestro nuevo domicilio aún no está terminado.
Por nuestra parte, la entrega de la vivienda es posible a finales del tercer trimestre, aunque como muy tarde en el cuarto trimestre.
Si existieran motivos para una entrega más rápida, también podríamos hacerla posible de común acuerdo con el comprador.
La venta se realiza sin agente inmobiliario, por lo que, naturalmente, tampoco se generan honorarios.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con un vecindario agradable y consolidado, en el municipio de Hille – barrio de Hartum. Aquí se beneficia de una infraestructura muy buena: las tiendas, la guardería y la parada de autobús están a poca distancia a pie. Médicos, farmacias, peluquería y colegios se encuentran a poca distancia.
También se puede llegar en bicicleta a una piscina natural con una calidad del agua muy buena.
Los alrededores se caracterizan por numerosas zonas verdes y bosques, por lo que son ideales para diversas actividades al aire libre.
El centro de Minden, con su bonito casco urbano, está a solo unos minutos en coche.
La combinación de buenas conexiones de transporte, un entorno favorable para las familias y la proximidad al centro de Minden convierte esta ubicación en un lugar ideal para vivir para quienes desean combinar las comodidades urbanas con una vida tranquila.
A través de las carreteras nacionales cercanas, así como de las autopistas A2 y A30, se puede llegar rápidamente a las ciudades de Hannover, Bielefeld y Osnabrück.
