Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 229.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.650,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar a casa sin escalones y sentirse allí seguro y a gusto.
Este cuidado piso de 2,5 habitaciones está en la planta baja de un edificio residencial bien mantenido (año de construcción: 1995). El acceso no tiene escalones y el baño dispone de una ducha a ras de suelo. Todo está en una sola planta: sin escaleras en el día a día ni umbrales de camino al baño. Un piso en el que uno podrá desenvolverse bien incluso dentro de muchos años.
Resumen de las estancias
• Salón – espacio para los muebles de siempre
• Dormitorio – tranquilo y bien distribuido
• Cocina – lo bastante grande para una mesa de comedor
• Recibidor – amplio, también cómodo con andador
• Baño – con ducha a ras de suelo
• Balcón soleado – para tomar un café al aire libre y al sol
Además, incluye un trastero privado en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio (plaza doble en plataforma): el coche queda protegido y resguardado de la intemperie. También es fácil y cómodo aparcar justo al lado de la puerta de entrada.
Un edificio bien gestionado
Quien compra quiere poder confiar en el edificio. Aquí hay una administración de fincas con experiencia, de Bayreuth, y un encargado que se ocupa de los elementos comunes. La comunidad de propietarios ha hecho previsiones sólidas: a finales de 2024, el fondo de reserva para mantenimiento ascendía a unos 157.000 € (la parte correspondiente a este piso, unos 5.100 €).
Gastos comunitarios moderados
Se desglosan así (plan financiero de 2025):
• Gastos repercutibles: aprox. 160 € mensuales (entre otros, calefacción, encargado, seguro del edificio, recogida de basuras, electricidad de las zonas comunes)
• Gastos no repercutibles: aprox. 36 € (administración, reparaciones, comisiones bancarias)
• Aportación al fondo de reserva para mantenimiento: aprox. 54 €
El edificio consume poca energía: clase de eficiencia energética B.
El piso está libre y se puede ocupar previo acuerdo.
¿Para quién es este piso?
Para quienes quieren reducir el tamaño de su vivienda e intercambiar su casa o piso con escaleras por algo más cómodo. Para quienes ya piensan hoy en el mañana. Y para los hijos que desean ofrecer a sus padres un hogar seguro y de fácil acceso en Bayreuth.
Accesible y práctico para el día a día:
• Acceso a la vivienda sin escalones
• Planta baja: sin escaleras en el día a día
• Baño con ducha a ras de suelo
• Todas las estancias en una sola planta
• Amplio recibidor con mucho espacio para moverse
La vivienda consume poca energía: clase de eficiencia energética B.
Equipamiento adicional:
• Balcón soleado
• Suelo de vinilo fácil de mantener
• Calefacción central de gas natural, año de construcción 1995
• Trastero propio en el sótano
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (plataforma para dos coches)
• Conserje y administración de fincas con experiencia en Bayreuth
El mobiliario es solo orientativo; se entregará vacía. (La cocina solo se muestra a título ilustrativo).
Estaremos encantados de enseñarle todos los detalles durante la visita. Tómese su tiempo y compruebe con calma si la vivienda es adecuada para usted.
El precio de compra de la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo es de 10.000€ adicionales.
Estaremos encantados de facilitarle más documentación si la solicita.
Venta particular: sin comisión de agencia inmobiliaria. No se admiten consultas de agencias inmobiliarias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilamente en el consolidado barrio de Bayreuth-Altstadt
Jakobstraße es una tranquila calle residencial, parcialmente con tráfico calmado y con acera. No es un barrio de moda, sino una zona residencial normal y bien cuidada, con un vecindario familiar.
Todo lo importante está cerca:
• Alimentación: hay un supermercado en las inmediaciones; para las compras diarias basta con dar un breve paseo.
• Médicos: en Jakobstraße también hay una consulta médica de atención primaria (medicina general y medicina interna).
• Farmacia y panadería: a unos 10 minutos a pie.
• Autobús: la parada «Jakobshof» está a pocos minutos a pie. Desde allí puede llegar cómodamente al centro en el autobús urbano.
• Centro: aprox. 2,5 km; la zona peatonal, el mercado, las oficinas públicas y los especialistas médicos están fácilmente accesibles, al igual que la estación central.
Bayreuth ofrece además todo lo que se valora en la tercera edad: buena atención médica con hospital, numerosos especialistas, zonas verdes como el Hofgarten, parroquias, asociaciones y una rica vida cultural.
229.990 € Disponible de inmediato: accesible, energéticamente eficiente. Luminoso apartamento en edificio muy bien cuidado, en una zona popular95447 Bayreuth
295.000 € Apartamento de 3 habitaciones, céntrico pero tranquilo, con balcón y plaza de aparcamiento como inversión, sin comisión95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Ubicación privilegiada junto a la universidad: 90 m² de confort residencial lleno de luz con 3 balcones y plaza de garaje subterráneo *de particular*95447 Bayreuth– Bayreuth
