| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 4132 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.880,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación de ensueño y cercana a la naturaleza, cerca del Elba, se vende esta casa unifamiliar de construcción maciza del año 2006. Con una generosa superficie habitable de aprox. 193 m², distribuida en 6 habitaciones luminosas, y una superficie adicional de sótano calefactado de aprox. 100 m², esta propiedad cuidada ofrece un espacio extraordinariamente amplio. Ya sea como acogedor domicilio familiar en plena naturaleza o como paraíso perfectamente equipado para la tenencia privada de caballos, esta casa se adapta a sus deseos de vida individuales. También los compradores sin intención de tener caballos encontrarán aquí un hermoso hogar con un jardín cuidadosamente diseñado que incluye piscina, estanque y una gran terraza. Un carport doble y un cobertizo ofrecen amplio espacio para vehículos y equipos.
La planta baja convence con un salón inundado de luz de aprox. 45 m², así como una cocina-comedor de aprox. 25 m² con una encimera de granito de alta calidad. Desde el comedor se puede disfrutar durante el desayuno de la vista sobre los pastos hacia el amanecer. Un dormitorio u oficina de uso versátil, así como un moderno baño con ducha renovado en 2017, completan la oferta de espacios en la planta baja.
Una escalera de granito conduce a la planta superior, donde se encuentran otras cuatro habitaciones y un baño de aprox. 12 m² con bañera de esquina y ducha. El desván ya aislado ofrece además una práctica reserva de ampliación con las conducciones ya instaladas.
Para un confort residencial moderno se encargan una calefacción por suelo radiante en ambas plantas, persianas eléctricas, una conexión para chimenea e internet rápido de fibra óptica. Una instalación fotovoltaica del año 2023 proporciona además electricidad solar respetuosa con el medio ambiente. El sótano completo calefactado dispone de una entrada lateral independiente y cuenta con 6 estancias que pueden utilizarse, entre otras cosas, como lavadero, despensa, sala de fitness o cuarto de sillas de montar.
El terreno de un total de 4.132 m² (1.610 m² de parcela + 2.522 m² de superficie de pasto propia) y los pastos adicionalmente arrendados de aprox. 1,75 hectáreas ofrecen excelentes condiciones para la tenencia privada de hasta cuatro caballos (autorizada oficialmente). El equipamiento incluye un establo con cuatro boxes (cada uno de aprox. 12 m², convertible en establo abierto), un paddock libre de barro durante todo el año con rastrillo para heno, una pista de ejercicio resistente a la intemperie (aprox. 15 × 30 m) con drenaje, así como una gran pista de saltos (aprox. 40 × 50 m).
En principio, el inmueble se adquiere con tenencia de caballos, pero también es posible adquirirlo sin tenencia de caballos. En ese caso, la superficie del terreno asciende a 1610 m².
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La ubicación combina el idilio rural con una muy buena conexión. La ciudad de Winsen (Luhe) se encuentra a solo unos 10 km. Los centros urbanos de Lüneburg (aprox. 30 km) y Hamburgo (aprox. 40 km) son accesibles de forma rápida y sencilla a través de las autopistas A1, A7, A25 y A39, fácilmente alcanzables. Las escuelas y los jardines de infancia se encuentran cerca.
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