Komisyonsuz! Müstakil ev yalnızca at severler için ilgi çekici değil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Elbe’ye yakın, rüya gibi ve doğayla iç içe bir konumda bulunan, 2006 yılında masif olarak inşa edilmiş bu müstakil ev satılıktır. Yaklaşık 193 m²’lik cömert yaşam alanı 6 aydınlık odaya yayılmış olup, ek olarak yaklaşık 100 m²’lik ısıtmalı bodrum alanıyla bu bakımlı gayrimenkul olağanüstü fazla yer sunar. İster yeşillikler içinde rahat bir aile evi olarak, ister özel at yetiştiriciliği için mükemmel donanımlı bir cennet olarak – bu ev bireysel yaşam isteklerinize uyum sağlar. At besleme niyeti olmayan alıcılar da burada havuz, gölet ve büyük teras içeren, özenle düzenlenmiş bir bahçeye sahip harika bir yuva bulur. Bir çift araçlık sundurma ve bir kulübe, araçlar ve ekipman için bolca yer sunar.

Zemin kat, yaklaşık 45 m² büyüklüğünde, ışıkla dolu bir oturma odası ile yüksek kaliteli granit tezgâhlı, yaklaşık 25 m² büyüklüğünde bir oturma mutfağıyla ikna eder. Yemek alanından kahvaltı sırasında meraların üzerinden gün doğumuna bakışın keyfi çıkarılabilir. Çok yönlü kullanılabilen bir yatak veya çalışma odası ile 2017’de yenilenmiş modern bir duşlu banyo, zemin kattaki mekân sunumunu tamamlar.

Bir granit merdiven, dört ek oda ile köşe küveti ve duşu bulunan yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir banyonun yer aldığı üst kata çıkar. Halihazırda yalıtılmış çatı katı, döşenmiş hatlarla pratik bir genişletme rezervi de sunar.

Modern yaşam konforunu her iki katta yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, bir şömine bağlantısı ve hızlı fiber internet sağlar. 2023 yılından bir fotovoltaik tesis ayrıca çevre dostu güneş elektriği üretir. Isıtmalı tam bodrum, ayrı bir yan girişe sahiptir ve diğerlerinin yanı sıra ev işleri odası, kiler, fitness odası veya eyer odası olarak kullanılabilecek 6 odaya sahiptir.

Toplam 4.132 m² büyüklüğündeki arsa (1.610 m² arsa + 2.522 m² kendi mera alanı) ve ek olarak kiralanan yaklaşık 1,75 hektarlık meralar, en fazla dört atın özel olarak beslenmesi için (resmi olarak onaylı) mükemmel koşullar sunar. Donanıma dört bölmeli bir ahır (her biri yaklaşık 12 m², açık ahıra dönüştürülebilir), yıl boyunca çamursuz, saman yemliği bulunan bir padok, drenajlı ve hava koşullarına dayanıklı bir hareket alanı (yaklaşık 15 × 30 m) ile büyük bir engel parkuru (yaklaşık 40 × 50 m) dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Prensip olarak gayrimenkul at bakımıyla birlikte edinilebilir, ancak at bakımı olmadan da edinilmesi mümkündür. Bu durumda arsa alanı 1610 m² olur.

Konum

Konum açıklaması

Konum, kırsal huzuru çok iyi bir ulaşım bağlantısıyla birleştirir. Winsen (Luhe) kenti yalnızca yakl. 10 km uzaklıktadır. Lüneburg (yakl. 30 km) ve Hamburg (yakl. 40 km) şehir merkezlerine, hızla ulaşılabilen A1, A7, A25 ve A39 otoyolları üzerinden çabuk ve sorunsuz ulaşılabilir. Okullara ve anaokullarına yere yakın mesafede ulaşılabilir.