| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 8425 m² |
|---|
| Precio de compra | 85.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 589,66 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta histórica vivienda unifamiliar o bifamiliar se encuentra en una zona rural y ofrece aproximadamente 150 m² de superficie habitable, así como un total aproximado de 8.425 m² de terreno. Además de la vivienda, la propiedad incluye un granero, dos garajes, dos cobertizos pequeños y una superficie de pradera situada enfrente, de aproximadamente 4.171 m². Por ello, el inmueble resulta especialmente interesante para propietarios de animales y compradores que necesiten mucho espacio.
Al entrar en la casa se accede primero a la planta baja. Aquí hay tres habitaciones grandes que antiguamente se utilizaban como cocina, salón y dormitorio. Esta planta se completa con un baño antiguo con bañera y ventana hacia el pasillo del sótano, un aseo independiente y un cuarto para la lavadora. La casa también dispone de una bodega abovedada.
En la planta superior, el pasillo conduce a un salón, tres dormitorios y un vestidor. También hay una cocina y un baño con bañera y aseo. En el ático hay otro dormitorio con espacio de almacenamiento bajo el faldón del tejado. El amplio desván situado encima ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Ya se han realizado algunas obras de rehabilitación y modernización. En 2007 se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante y se renovó la cubierta con PREFA. En 2012 se instaló una caldera de gas Vaillant ecoTEC Plus. El agua y el gas están conectados al edificio, y la evacuación de aguas residuales se realiza de forma centralizada.
No obstante, la vivienda se encuentra en un estado que requiere rehabilitación. A excepción de las medidas ya ejecutadas, es necesaria una rehabilitación integral. En particular, el edificio debe impermeabilizarse y secarse profesionalmente de forma obligatoria. Estos costes de rehabilitación deberán tenerse debidamente en cuenta en la planificación y el cálculo.
De vuelta en la parcela, hay un granero, dos garajes y dos cobertizos pequeños. El granero y los garajes también necesitan rehabilitación. La parcela principal comprende aproximadamente 4.185 m². Al otro lado de la calle se encuentra la pradera perteneciente a la propiedad, con otros aproximadamente 4.171 m². Dos pequeñas franjas marginales de 9 m² y 60 m² completan la superficie total del terreno hasta aproximadamente 8.425 m².
La combinación de una gran parcela, una superficie de pradera y las construcciones auxiliares existentes ofrece condiciones especialmente interesantes para propietarios de animales. Al mismo tiempo, el tamaño de la vivienda abre distintas posibilidades de uso como vivienda unifamiliar o bifamiliar.
Cargas de construcción o No se conocen pasivos ambientales. La velocidad de Internet actualmente disponible es de hasta 100 MBit/s de descarga y 40 MBit/s de subida. Está previsto ampliar la red de fibra óptica para 2026/2027.
Se buscan compradores que tengan en cuenta las amplias necesidades de renovación y deseen desarrollar las superficies y edificios existentes según sus propias ideas. Para ello, la propiedad ofrece mucho espacio y buenas condiciones para vivir en un entorno rural. Estaremos encantados de presentarles esta propiedad. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita.
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