| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 8425 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 589,66 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta storica casa unifamiliare o bifamiliare si trova in una posizione rurale e offre circa 150 m² di superficie abitabile e complessivamente circa 8.425 m² di terreno. La proprietà comprende, oltre alla casa, un fienile, due garage, due piccoli capanni e un prato sul lato opposto della strada di circa 4.171 m². L’immobile è quindi particolarmente interessante per chi alleva animali e per gli acquirenti che necessitano di molto spazio.
Entrando nella casa si accede innanzitutto al piano terra. Qui si trovano tre ampi locali, un tempo utilizzati come cucina, soggiorno e camera da letto. Il piano è completato da un vecchio bagno con vasca e finestra sul corridoio della cantina, un WC separato e un locale lavanderia. La casa dispone inoltre di un locale cantina con volta.
Al primo piano il corridoio conduce a un soggiorno, tre camere da letto e uno spogliatoio. Qui si trovano inoltre una cucina e un bagno con vasca e WC. Nel sottotetto è disponibile un’ulteriore camera da letto con spazio di deposito sotto la falda del tetto. Il generoso sottotetto soprastante offre ulteriore spazio di deposito.
Alcuni interventi di risanamento e ammodernamento sono già stati eseguiti. Nel 2007 sono state installate finestre in PVC con doppi vetri isolanti e il tetto è stato rifatto con PREFA. Nel 2012 è stata installata una caldaia a gas Vaillant ecoTEC Plus. L’acqua e il gas sono presenti nell’edificio, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene centralmente.
La casa si trova tuttavia in condizioni tali da necessitare di ristrutturazione. A parte gli interventi già eseguiti, è necessaria una ristrutturazione completa. In particolare, l’edificio deve essere necessariamente deumidificato a regola d’arte. Questo intervento di ristrutturazione dovrebbe essere adeguatamente considerato nella pianificazione e nel calcolo dei costi.
Tornando al terreno, sono disponibili un fienile, due garage e due piccoli capanni. Anche il fienile e i garage necessitano di ristrutturazione. Il terreno principale comprende circa 4.185 m². Sul lato opposto della strada si trova il prato appartenente alla proprietà, con ulteriori circa 4.171 m². Due piccole strisce marginali di 9 m² e 60 m² completano la proprietà, per un totale di circa 8.425 m².
La combinazione di un ampio terreno, un prato e gli edifici accessori esistenti offre condizioni particolarmente interessanti per chi alleva animali. Allo stesso tempo, le dimensioni della casa offrono diverse possibilità di utilizzo come abitazione unifamiliare o bifamiliare.
Servitù edilizie o Non sono noti siti contaminati. La velocità Internet attualmente disponibile è fino a 100 Mbit/s in download e 40 Mbit/s in upload. L’ampliamento della rete in fibra ottica è previsto per il 2026/2027.
Si cercano acquirenti che tengano conto dell’ampio fabbisogno di ristrutturazione e desiderino sviluppare gli spazi e gli edifici esistenti secondo le proprie idee. A tal fine, la proprietà offre molto spazio e buoni presupposti per una vita in un contesto rurale. Saremo lieti di potervi presentare questo immobile. Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.
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