| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| habitaciones | 13 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2019 m² |
|---|
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 810,81 €/m² |
| Comisión | 5,9% |
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¡Llegar, respirar profundamente y disfrutar de la vida! Esta encantadora vivienda unifamiliar se encuentra enclavada en el hermoso paisaje natural de los Montes Metálicos, rodeada de las coloridas praderas de montaña de Stützengrün, densos bosques y una maravillosa tranquilidad que hace que cada día parezca unas pequeñas vacaciones. Ya sean largos paseos, excursiones directamente desde la puerta de casa o simplemente disfrutar del paisaje único de los Montes Metálicos, aquí las familias, los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad encontrarán su propio lugar de bienestar, porque aquí el mundo todavía está en orden…
La vivienda unifamiliar independiente está rodeada por la parte trasera por una amplia parcela en pendiente con pradera de montaña y ofrece un entorno residencial cercano a la naturaleza, con un encanto y un carácter especiales. Directamente junto a la casa hay un amplio y acogedor jardín. Aquí se puede crear una pequeña zona de barbacoa o un bonito espacio para sentarse, el lugar ideal para pasar horas relajadas al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del idílico entorno natural de los Montes Metálicos.
La vivienda dispone de amplias estancias habitables en la planta baja y la planta superior, así como de numerosas estancias auxiliares prácticas. Aunque el inmueble no tiene sótano, la zona histórica abovedada y las demás estancias auxiliares ofrecen abundante espacio para tareas domésticas y almacenamiento.
Planta baja
Ya el amplio y espacioso recibidor le da la bienvenida y conecta las distintas estancias de esta planta. A la derecha se encuentra una cocina grande y luminosa, equipada con calefacción por suelo radiante y con mucho espacio para cocinar juntos y disfrutar de momentos agradables. En este nivel también hay un cuarto de servicio equipado con conexión para lavadora y desagüe en el suelo. Enfrente se encuentra un amplio almacén para guardar provisiones, donde también están ubicados los depósitos de aceite de la calefacción. La planta baja se completa con dos aseos independientes, en el estado típico del año de construcción, así como un cuarto de baño con ducha, bañera y ventana, que ya fue modernizado en la época del cambio de milenio. El cuarto de calefacción también se encuentra en la planta baja. Otras estancias auxiliares refuerzan el carácter práctico de la casa y ofrecen muchas posibilidades, por ejemplo, la sala de ocio con un paso a la garaje que podría volver a habilitarse.
Planta superior
La planta superior constituye la amplia planta habitable de la casa. Un acogedor recibidor, en el que actualmente incluso tiene cabida un piano, conecta las distintas estancias y crea un ambiente agradable, abierto y luminoso.
El corazón de la casa es el acogedor salón con su preciosa estufa de azulejos, que proporciona un ambiente cálido y confortable, especialmente durante la estación fría. La planta se completa con un acogedor dormitorio, una habitación de invitados o infantil, así como otro pequeño salón con acceso directo a la gran terraza y un práctico trastero.
Un atractivo especial es el granero anexo contiguo, que ofrece un excelente potencial y resulta ideal para su ampliación como espacio habitable adicional. Así se abren muchas posibilidades para crear su propio sueño residencial personal.
La planta bajo cubierta se extiende por toda la superficie de la casa, dispone de numerosas buhardillas y ofrece un excelente potencial para una ampliación adicional.
Justo enfrente de la casa se encuentra una espaciosa edificación auxiliar que complementa perfectamente la propiedad y ofrece mucho espacio para sus aficiones o un taller. Para mayor comodidad, directamente junto a la casa hay un garaje con puerta enrollable eléctrica, que ofrece cómodamente espacio para un turismo.
Ya sea como nuevo hogar familiar o como refugio en plena naturaleza, aquí le espera una casa con carácter, lista para cobrar nueva vida y transformarse, con ideas frescas, en un hogar moderno. Cree un lugar que se ajuste a sus sueños residenciales personales y disfrute del paisaje natural único de los Montes Metálicos.
Esta casa ofrece la base perfecta para ello; ¿a qué está esperando?
Detalles brevemente:
Casa unifamiliar independiente, año de construcción aprox. 1900
Superficie habitable 148,2 m², superficie útil 322,5 m², superficie de parcela 2019 m²
forma actual del edificio con planta superior y terraza, vivienda histórica, sin sótano, construcción maciza
Tejado renovado con elementos de alta calidad de Prefa y tejas de aluminio revestido en 2012
granero anexo espacioso
Terraza junto a la casa, acceso en la 1.ª planta superior
Instalación eléctrica según estándar de la RDA
Revestimientos de suelo de baldosas y textiles
Puertas de madera laminada
Calefacción central de gasóleo (Fröhling) de 1997, estufa de azulejos de aire caliente
Ventanas de PVC blancas, acristalamiento aislante de 2009 - 2017, algunas equipadas con persianas enrollables
Suministros / servicios: agua, aguas residuales, TV por cable, conexión telefónica a Internet, adicionalmente
Conexión a la red pública de gas en 2018
edificación auxiliar enfrente
Certificado energético:
Certificado de consumo energético de fecha 08.07.2026, válido hasta el 07.07.2036
Consumo energético final: 381,41 kWh/(m²*a)
fuente de energía principal: petróleo
Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1900
Clase de eficiencia energética: H
Ubicación:
El municipio de Stützengrün está situado idílicamente en los Montes Metálicos Occidentales, en la frontera con Vogtland, y convence por su atractiva ubicación en medio de un paisaje montañoso boscoso, cerca del embalse de Eibenstock. Los alrededores ofrecen en cualquier época del año un alto valor recreativo y de ocio, con numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta, el Kuhberg como popular destino de excursiones y el cercano embalse de Eibenstock. Al mismo tiempo, la localidad cuenta con una buena infraestructura, con escuela primaria, guardería, médico de medicina general, dentista y diversos servicios para las necesidades diarias. Una conexión regular de autobús comunica Stützengrün con las ciudades y municipios de los alrededores. A través de la carretera nacional B 169 se puede llegar cómodamente a Aue-Bad Schlema, Eibenstock, Schwarzenberg, Schönheide y a las ciudades de Vogtland. Hay conexiones ferroviarias disponibles en las ciudades cercanas, mientras que el histórico ferrocarril museo Schönheide-Stützengrün, como atracción turística, complementa la oferta de ocio de la región. La acertada combinación de vivir cerca de la naturaleza, buena accesibilidad y variadas posibilidades de ocio convierte a Stützengrün en un atractivo lugar de residencia tanto para familias como para trabajadores pendulares y personas que buscan tranquilidad.
Distancias a las localidades cercanas:
Aue - Bad Schlema aprox. 15 km, Eibenstock aprox. 10 km, Schwarzenberg aprox. 15 km, Schönheide localidad vecina directa,
Todos los datos proporcionados se basan en declaraciones de los propietarios; a pesar de una cuidadosa comprobación, no podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. Para sus mediciones, utilice también el gemelo digital del inmueble en
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La comisión de agencia del 5,9 % (según el §19 de la UStG, para el régimen de pequeños empresarios, sin IVA), calculada sobre el precio de compra, vence y se devenga con la firma del contrato de compraventa. Para cualquier otra pregunta relacionada con este inmueble o con una posible financiación a través de uno de nuestros socios financieros, estamos a su disposición en todo momento.
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