| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 291.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.212,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento nuevo de 2 habitaciones, situado en la planta superior del proyecto de obra nueva Haus 2, en el que se venden 26 viviendas, ha sido diseñado específicamente para inversores. El inmueble, ubicado en Endingen am Kaiserstuhl, dispone de una superficie habitable de aprox. 43,23 m² y convence por una distribución bien planificada con un uso eficiente del espacio.
La zona de estar y comedor de diseño abierto, con cocina integrada, constituye el centro del apartamento y, gracias a sus grandes ventanales, proporciona un ambiente luminoso. El apartamento se completa con un dormitorio independiente y un baño moderno.
Un atractivo especial es la logia, que crea espacio exterior adicional y mejora notablemente la calidad de vida.
El edificio se construirá conforme a estándares energéticos modernos como vivienda de eficiencia energética 40 NH. Una bomba de calor de aguas subterráneas energéticamente eficiente garantiza bajos costes operativos y una gran atractividad para futuros inquilinos.
Este proyecto resulta especialmente interesante para inversores gracias al concepto S3 Invest desarrollado. Este combina apartamentos compactos con atractivas posibilidades de amortización fiscal y una financiación subvencionada. Para cada unidad puede utilizarse un préstamo KfW 296, 297 o 298 con un tipo de interés desde el 1 %.
Mediante posibilidades adicionales de amortización, así como la combinación de una amortización extraordinaria y una AfA degresiva, pueden generarse considerables ventajas fiscales durante los primeros diez años. Los cálculos orientativos muestran que, de este modo, pueden obtenerse atractivas rentabilidades sobre el capital propio de más del 5 % después de impuestos.
Las plazas de aparcamiento pueden adquirirse adicionalmente en el garaje subterráneo o como plaza exterior.
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492.000 € ¡Piso de 3 habitaciones, apto para mayores, en el corazón de Endingen, para estrenar!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
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