| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 291.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.212,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento di nuova costruzione con 2 locali, situato al piano superiore del nuovo progetto edilizio Haus 2, nel quale vengono venduti 26 appartamenti, è stato concepito appositamente per gli investitori. L’immobile a Endingen am Kaiserstuhl dispone di una superficie abitabile di circa 43,23 m² e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, con un utilizzo efficiente della superficie.
La zona giorno e pranzo open space con cucina integrata costituisce il fulcro dell’appartamento e, grazie alle ampie superfici vetrate, crea un’atmosfera abitativa luminosa. L’appartamento è completato da una camera da letto separata e da un bagno moderno.
Un elemento di particolare rilievo è la loggia, che crea ulteriore spazio esterno e aumenta notevolmente la qualità abitativa.
L’edificio sarà costruito secondo moderni standard energetici come Effizienzhaus 40 NH. Una pompa di calore ad alta efficienza alimentata da acque sotterranee garantisce bassi costi di gestione e un’elevata attrattiva per i futuri inquilini.
Questo progetto è particolarmente interessante per gli investitori grazie al concetto S3 Invest sviluppato. Esso combina appartamenti compatti con interessanti possibilità di ammortamento fiscale e un finanziamento agevolato. Per ogni unità è possibile utilizzare un prestito KfW 296, 297 o 298 con un tasso d’interesse a partire dall’1 %.
Grazie a ulteriori possibilità di ammortamento e alla combinazione tra ammortamento straordinario e AfA decrescente, nei primi dieci anni possono derivare considerevoli vantaggi fiscali. I calcoli esemplificativi mostrano che ciò può generare rendimenti interessanti sul capitale proprio superiori al 5 % al netto delle imposte.
I posti auto possono essere acquistati separatamente nel garage sotterraneo oppure come posto auto esterno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
492.000 € Appartamento di 3 locali adatto agli anziani nel cuore di Endingen, di prima occupazione!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
226.000 € Nuova costruzione bilocale come investimento con terrazza e incentivo KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € Appartamento da investimento a Endingen con vantaggi fiscali e incentivi KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
