LOCAL / OFICINA – ALTO TRÁNSITO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A NETTO Y AL CINE – AIRE ACONDICIONADO – PLAZAS DE APARCAMIENTO opcionales

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

En una ubicación céntrica de Witten, la antigua sucursal bancaria de Santander situada en Ruhrstraße 13–15 se ofrece nuevamente en alquiler. El amplio espacio comercial tiene aprox. 258 m² y, gracias a su distribución bien pensada, el equipamiento técnico existente y su diseño representativo, ofrece múltiples posibilidades de uso.

La amplia zona de clientes y de actividad comercial es ideal para empresas que valoran una presencia bien visible, una recepción profesional y un espacio de uso flexible. En la parte delantera hay una zona de recepción propia, y en la parte trasera de la unidad también existe otra zona de recepción o atención al cliente.

El espacio ya dispone de aire acondicionado, ventilación y cableado informático, por lo que ofrece unas condiciones excelentes, en particular, para usos de oficina, asesoramiento, salud y servicios. El cuidado suelo enmoquetado realza el carácter de inmueble listo para su uso inmediato.

La oferta de espacios se completa con una cocina equipada, dos aseos independientes y un almacén o espacio auxiliar propio.

En principio, se puede mantener la distribución existente. Se pueden realizar reformas y adaptaciones individuales al concepto de uso correspondiente previa consulta.

Opcionalmente, se pueden alquilar hasta cuatro plazas de aparcamiento exteriores adicionales.

Por su tamaño y ubicación, el inmueble es ideal, entre otros, para:

• conceptos de belleza y cosmética
• servicios médicos y relacionados con la salud
• fisioterapia, terapia ocupacional o consultas similares
• mutuas y compañías de seguros
• bancos y proveedores de servicios financieros
• empresas de consultoría y agencias
• oficinas y actividades administrativas
• proveedores de educación, formación y perfeccionamiento profesional
• empresas de servicios de personal y selección de personal
• agencias de viajes y proveedores de servicios orientados al cliente
• salas de exposición y espacios de venta
• comercio minorista de alta gama
• conceptos de fitness, bienestar o salud
• gastronomía o conceptos gastronómicos, previa revisión y coordinación de los requisitos técnicos y administrativos

También se aceptan expresamente otros conceptos de uso, que se pueden acordar individualmente.

Precio del alquiler: a consultar
Gastos adicionales: a consultar
Plazas de aparcamiento: hasta cuatro plazas exteriores disponibles opcionalmente en alquiler

Ajustes y características, como se describe

La amplia unidad comercial ofrece un equipamiento completo ya disponible:

• aprox. 258 m² de superficie comercial y de oficinas
• antigua sucursal bancaria
• amplia zona de atención al cliente y actividad comercial
• representativa zona de recepción en la parte delantera
• zona adicional de recepción/servicio en la parte trasera
• climatización
• sistema de ventilación
• cableado de red informática existente
• suelo de moqueta en buen estado
• cocina equipada
• dos unidades de aseos
• trastero/espacio auxiliar independiente
• distribución versátil de los espacios
• posibilidad de realizar reformas personalizadas previo acuerdo
• hasta cuatro plazas de aparcamiento exteriores disponibles para alquiler opcional
• ubicación céntrica en el centro de la ciudad
• adecuada para numerosos conceptos comerciales y de servicios
• precio del alquiler y gastos adicionales bajo petición

Otros

Visitas

Para obtener más información o concertar una visita, no dude en enviarnos una solicitud o ponerse en contacto con nosotros por teléfono.

Información adicional

El certificado energético está disponible para su consulta durante la visita.

Todos los datos se proporcionan según nuestro leal saber y entender. Salvo error y alquiler previo. Este exposé constituye información preliminar; la única base jurídica es el contrato de alquiler formalizado. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información.

Aviso legal
Información conforme al § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

Titular:
Tob­ia­s Segieth

Forma jurídica:
Empresa individual

Autoridad de supervisión
Oficina de orden público de la ciudad de Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Licencia otorgada conforme al § 34c de la GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Denominación profesional y normativa profesional
Denominación profesional:­­­
Agente inmobiliario

Cámara competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Lugar de concesión:
Alemania

Resolución de litigios en la UE
La Comisión Europea pone a disposición una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Encontrará nuestra dirección de correo electrónico arriba en el aviso legal.

Resolución de litigios de consumo/organismo universal de resolución de litigios
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un organismo de resolución de litigios de consumo.

Punto de contacto central conforme a la Ley de Servicios Digitales - DSA (Reglamento (UE) 2022/265)
Puede ponerse en contacto con nuestro punto de contacto central para usuarios y autoridades conforme a los arts. 11 y 12 de la DSA de la siguiente manera:

Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Ubicación

Detalles de la ubicación

La superficie comercial se encuentra en Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten, en una ubicación céntrica en el centro de la ciudad.

Ruhrstraße es una de las principales vías del centro urbano y ofrece a las empresas una atractiva combinación de buena accesibilidad, visibilidad y proximidad a numerosas tiendas, servicios e instalaciones de primera necesidad.

Gracias a su ubicación céntrica, el inmueble es especialmente adecuado para empresas con un flujo regular de clientes y público. Tanto el centro de Witten como la estación central y el principal servicio de autobuses son fácilmente accesibles.

La combinación de una ubicación en el centro urbano y la posibilidad de alquilar hasta cuatro plazas de aparcamiento exteriores directamente en el inmueble ofrece una ventaja adicional tanto para los empleados como para los clientes.

La conexión con las ciudades circundantes de la cuenca del Ruhr, especialmente en dirección a Bochum, Dortmund y Hagen, también hace que la ubicación resulte interesante para empresas con un área de influencia suprarregional.